昨天，在国内权威房地产数据应用服务商易居企业集团科日（以下简称易居科日）主办的第三届创新引力创新峰会上，远洋资本荣获“2018年度2019年度最具影响力房地产基金前十名。其他同样获此殊荣的知名房地产投资基金公司还有中诚投资、光大安石、弘毅投资、鼎信长城、高合资本等知名房地产投资基金。
远洋资本房地产事业部黄浩飞（中）代表公司上台领取“2018-2019年度最具影响力房地产基金”奖项
主营业务是日新月异的改革基础
据主办方易居科瑞介绍，此次发布的榜单重点关注行业影响力、成长性、管理规模、商誉价值四个维度，重点关注参评企业的管理资产规模和资产价值。 考虑因素：2018年，对参与企业的软硬件实力房地产基金模式，包括相关投资领域的投资情况、退出表现、品牌美誉度等进行了全面扫描和评估。 最终，远洋资本从众多参赛机构中脱颖而出。
这是继今年年初的“融资中国股权投资年度排行榜”评选中，远洋资本再次荣获“2018年中国房地产基金管理机构十强”奖项。股权投资行业。 此次获奖彰显了业界特别是房地产投资行业对远洋资本投资能力和投资业绩的高度认可。
房地产投资是远洋资本五大核心业务之一，定位为另类投资管理公司。 作为远洋资本成立之初起家的“老银行”，房地产投资仍占远洋资本整体业务规模的40%。
与大多数房地产基金类似，远洋资本通过“物业持有”和“物业销售”模式深度涉足房地产领域。 控股物业重点布局写字楼、物流地产、数据地产、养老地产、长租公寓、商业地产以及存量物业改造增值等领域的布局和战略发展。 去年11月，远洋资本宣布正式完成上海远博酒店收购项目房地产基金模式，引起房地产投资行业广泛关注。 该项目是典型的控股型地产项目。
“销售物业”依托合作伙伴的开发、改造及运营能力，重点布局国内“经济持续增长、人口集中度较强”的城市群新开发、改造项目。 去年11月在成都盛大开业的来福士广场T5项目，是远洋资本首个从融资、设立夹层基金、实施收购、升级改造等完全独立运作的“全周期、快周转”运作。及转型、投后管理及最终销售。 “销售物业的代表性项目。
然而，与市场上绝大多数房地产基金公司不同的是，远洋资本独特的“轻重并重”的投资逻辑和布局策略：通过轻资产PE股权投资的方式，“自我投资”。 -精选”赛道中的龙头企业，锚定确定租户（被投企业），然后凭借自身在重资产方面的优势和属性，帮助被投企业获得物流/数据存储用地，并提供额外的增值服务，例如长期回租。
通过这种“轻重并举”的投资模式，远洋资本在物流地产和数据地产领域取得了突出的业绩：在物流地产领域，先后投资了天津、郑州、武汉、南京、嘉兴、苏州、徐州。 在昆明、重庆、西安等热门城市收购了十余个物流地产项目； 截至目前，管理的物流仓储面积已超过100万平方米，储备面积达到300万平方米以上。 数据地产方面，2017年12月，远洋资本通过战略并购国内领先的IDC基础设施北京云台数通互联网科技有限公司（简称“云台数通”），正式进入这一赛道。运营服务商。 。 此后不到两年的时间，通过为以云台数通为代表的IDC企业提供定制开发、长期回租等附加增值服务，已获得超过80万平方米的管理运营面积和储备面积超过150万平方米。 平方米的地块。
远洋资本副总经理周跃表示，未来远洋资本将围绕三大战略重点布局房地产投资：1、聚焦增值和机会型投资机会，看好城市核心区域现有物业的更新改造和改善投资机会。 ; 2、关注并探索不良资产投资机会。 预计2020年不良资产行业市场规模将达到6万亿； 三、继续发挥“轻重并重、双管齐下”的独特优势。 与物流地产的投资逻辑类似，远洋资本也在关注长租公寓、教育地产、医疗地产等领域的创新投资机会。
展望未来，正如远洋集团副总裁、远洋资本总经理王洪辉在本次峰会致辞中所说：“未来20-30年，中国另类投资行业将迎来一个快速发展、快速崛起的‘黄金时代’。” 。
远洋集团副总裁、远洋资本总经理王洪辉为本次重力创新峰会致辞
他表示，“远洋资本将抓住机遇，充分依托和发挥独特的‘房地产基因’禀赋优势，继续践行‘追踪投资、集中投资、赋能投资’的投资理念，立足自身‘能力圈’‘在辐射范围内进行布局和投资，链接各方资源和行业协作不断创新，帮助合作伙伴实现价值提升，实现受托资金的有效管理和价值创造和双赢。”
