如今的南城已不再是以前的南城了。 这里有许多世界知名的规划和建设正在紧锣密鼓地进行。 比如我们正在建设的北京大兴国际机场，就是一个超大型的国际航空综合交通枢纽。 又如，党中央决定设立的雄安新区，可以说是国家的百年大计。 为了加强与新机场和雄安新区的联系，我们也看到了政府的重要交通规划，比如新机场快线、S6、R4等轨道交通北京大兴云立方房价，京台、京开、新机场高速公路、雄安城际铁路等。总而言之，这些重要规划将人们的目光聚焦到了北京大兴。 那么，大兴的房地产情况自然成为人们关注的焦点。
今天我要讲的楼盘是位于大兴新城片区的义和庄海洋金融街怡景春秋项目。 地铁4号线向北约800米即是该地块所在地。 你已经可以看到开发商土地周围的围栏了。 可以说是离地铁比较近了。
还有一点不得不说的是，出了义和庄地铁站后，有一个非常大的（面积2500亩）免费公园——念坛公园（又叫滨河公园）。 这个公园依念滩水库而建，环境优美。 在这里，您可以划船、在塑料跑道上慢跑以强身健体。 这真是一个好地方。 在该区域，我们可以看到多个知名开发商的项目，如恒大未来城、泰禾中央广场、万科天地等，其中大部分为商业写字楼项目，未来具备一定的商业、办公配套设施。
再往南走，就到了大兴新城生物医药基地，这里有万科橙、鑫源新都汇、明发雅苑、龙湖时代街等住宅小区。 他们很受欢迎！ 当然，不得不说的是这里的大型商业区——龙湖时代街。 相信有些朋友一定去过朝阳长营田街。 生物医药基地龙湖天街也是集餐饮、购物、娱乐于一体的商业综合体。 天街有物美超市、永辉超级物种、健身房、溜冰场、大兴唯一的IMAX影院。 生活设施可以说是非常齐全了。 最重要的是它与地铁无缝连接，大大增加了交通的便利性。
再往南，就到达天宫园地铁站。 保利泉、夕月泉、云立方、金融街融合等住宅小区都在这里。 这里有一个商业凯德Mall和正在建设的凯德Mall，没人知道怎么做。 奇特、望京、太阳宫、草桥都有，就不细说了。 总之，这里的生意已经相当大了。 海洋金融街怡景春项目完全位于该商圈内，并与念坛公园美景相得益彰。 可以说是近乎完美。
怡景春秋项目是一个限制房价、与地价竞争的项目。 均价在每平方米55000左右。 那么限价限地价的房子有什么特点呢？ 首先，价格是政府指导价，开发商不能高于政府规定的价格出售。 其次，这种房子要在收到资金五年后才能投放市场。 也就是说包括建设（两年）和住房成本（两年），基本上需要九年左右的时间才能进入市场。 还有7090政策，也就是说这个项目70%的开发面积会在70-90平米。 户型满足广大客户的需求。 至于该项目何时启动，目前尚无准确消息。
我从几个方面来总结《易经春秋》项目。 首先，交通便利。 从义和庄乘坐地铁4号线向北约800米即到。 也可沿六环路行驶至黄村出口（碾滩收费站），向北1公里即可到达。 配套设施也很好，紧邻大兴河滨公园，环境优美，义和庄地铁站周边有泰禾、恒大、万科的商业设施和写字楼。 当然，再往南走一点到生物医药基地的龙湖天街商城，购物娱乐也是不错的选择。 换句话说，交通和设施都还不错。
我们来看看与周边二手房的对比。 众所周知，限价、地价竞争的房价是由政府引导和限制的。 开发商出售时，价格不能超过限价。 据我了解，该项目限价在5.5万/平方米左右。 那么就有必要看看周边的二手房市场了。 首先向北不远就可以到达新华街，这里是大兴黄村的核心区域。 这里交通、商业（往北可以去汇聚、宜家）、医疗等都很成熟。 在红杉林、保利茉莉等一些优质小区，我从绿色机构了解到，房价已经达到了6万+。 往南走就是生物医药基地和天宫苑。 这里从2012年开始就有很多次新房，比如保利春天、金融街融合、万科橙子等，通过色彩中介了解到了这些小区的大致价格。 每平方米4万-5万之间。 那么问题来了，如果要在限价房和周边二手房之间做出选择，该如何选择！ ？
我个人认为，从区域角度来看，怡景春秋的位置及其定价有一定的合理性，但相对于周边二手房并没有太大的优势，而且必须考虑限购房的流通不畅。 。 一点。 然后就看工程质量、单位类型、物业管理水平。 （本次实地考察未能看到平面图）作为嘉业的粉丝北京大兴云立方房价，再次强调嘉业的购房五要素非常重要。 对项目的客观评价是综合考虑开发商、物业、户型、位置、价格等因素。
