3 月 31 日，南京发布了房七条。其中第四条规定全面取消商品住房的转让限制。从 2025 年 3 月 31 日开始，在全市范围内取消限售。商品住房在取得不动产权登记证书之后，就可以上市进行交易。这样能够有效满足居民各类住房的置换需求。
隔壁取消限售后，合肥是否取消限售的讨论迅速增多。目前合肥尚未发布相关政策，今天我们先来看一下在 2021 年 4 月到 2023 年 9 月 14 日之间通过公证摇号购买的房源，这些房源在领取不动产权证后 3 年限售，那么合肥有哪些这样的限售楼盘呢？
如有遗漏和错误，欢迎大家指正和补充。部分房源在摇号后未被选中，这些房源后期的销售不限售。
滨湖区的摇号楼盘数量最多。省府中轴的禹洲绿城蘭园以及阳光城檀悦，在实施公证摇号之后进行销售的楼栋都触发了摇号。除了檀悦的 G22 栋和 G26 栋是在 23 年 9 月 15 号之后进行登记且不限售之外，其他通过摇号购买的房源都有限售规定。
中轴的其它楼盘中，建发珺和府的 G3 高层未进行摇号，其余楼盘都进行了摇号。置地悦玺的所有楼栋进行了摇号，高速尚宸院的所有楼栋进行了摇号，保利天珺的所有楼栋也进行了摇号。
省府东的和光尘樾在实施公证摇号之后销售的楼栋触发了摇号限售。置地上玺的所有楼栋进行了摇号。龙湖青云阙的所有楼栋进行了摇号。高速尚如院的所有楼栋进行了摇号。中铁璟和院的所有楼栋进行了摇号。
双本部的置地栢悦书香所有楼栋都摇号了。
省府西有中尚府；环湖的地方有望雲和塘溪津门；金融西南有高速尚阖院、荣盛华府、伟星滨江道、中海九樾以及华润昆仑御；在金融板块的佳兆业滨湖和鸣与远大璟庭里合肥翡翠花园房价，部分楼栋进行摇号。
高新区
高新区蜀西湖板块，龙湖光年的一期中，除了 G2 号楼、G3 号楼、G10 号楼、G11 号楼、G13 号楼这 5 栋楼之外，其他楼都进行了摇号。祥源城湖山壹号的别墅部分也进行了摇号。
方兴西板块，高速时代星河的各个楼栋都进行了摇号。金鹏麓山院以及乐富强悦湖熙岸有部分楼栋进行了摇号。另外在北雁湖板块，世茂国风的别墅部分楼栋也进行了摇号。
蜀山区
蜀山区摇号楼盘一是位于运河新城，其中包含上坤云栖麓的部分楼栋、高速时代书院的部分楼栋、方远文璟花园的部分楼栋以及龙湖文德璟宸天著的部分楼栋，这些楼盘均属于初代楼盘。
另外还有蜀经开的佳源花海印象，有主城的观山隐秀，有主城的都荟之门，有主城的意禾佶第，还有主城的都会风华，这些楼盘都有摇号楼栋。
实施公证摇号之后销售的楼栋都触发了摇号。
经开区前几年新房数量不少且林立，去化速度大多较为良好。不过，摇号楼盘的数量并不多，主要有龙湖翠湖壹号、招商璟园、中海上东区、公园万象以及远大上湖居的部分楼栋进行摇号。
伟星东新壹号虽然进行了摇号，但不限售。
花语天境部分楼栋摇号限售
包河区
包河区摇号楼盘主要集中在两个区域，一是包河经开区/省府北，二是淝河板块、政务东板块。在包河经开区/省府北合肥翡翠花园房价，有中海观园、融创印河湾、琥珀晴川里和中骏世界城。
淝河板块包含锦绣龙川的部分楼栋。
政务东板块有星澜湾这个项目。
庐阳区在印象里，仅有世袭庄园的部分楼栋是摇号加限售的。不知道我是否记错了，如果没记错的话，这确实有些让人感到意外。
合肥限售楼盘的盘点较为简单。其中滨湖区的数量是最多的，并且整盘摇号限售的项目也不少。包河区的政务东、淝河，高新区的蜀西湖以及瑶海区的东新等区域或板块的情况次之。
总体上看，取消限售有很大可能会导致集中抛售。这样一来，区域和板块的房价或许会因为短期供求关系的改变而产生波动。不过，取消限售也能够提升二手房的流通性，并且有助于促进资金的流转，从而打破固化的状态。
市场对于取消限售存在支持的观点，同时也存在反对的观点，最终的结果取决于官方是否会发布相关政策。
