是2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况
武汉5月商品住宅销售价格指数中，
环比涨幅-0.8%；
同比涨幅-1.8%；
同比2020年涨幅3.7%；
这是武汉新房今年2月首次下降后的4连降。这也是同比数据自去年以来下降幅度最大的一次。
5月二手住宅销售价格指数中，
环比涨幅-0.5%；
同比涨幅-2.3%；
同比2020年涨幅0.1%；
这是武汉二手房连续9次降价！是去年到今年同比数据连续3次下降！是首次降幅超过2%！是与定基2020相比首次出现下降！
01
5月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
我们先看看武汉的详细数据：
新房价格指数：
武汉较上月环比下降0.8个点。与去年5月同比，下降了1.8个点。与2020年全年同比，上涨3.7个点。这是武汉新房自今年2月后出现的4连降。也是同比数据的2连降。
二手房价格指数：
武汉二手房价格与上月相比下降了0.5个点。与去年5月相比下降了2.7个点。与去年全年相比下降了0.1个点。这是二手房自去年8月之后出现的9连降。是同比去年的3连降。是相比定基的2020年的首次下降。
新房价格分类指数：
三个面积段价格环比上月均出现下降。其中，90㎡以下环比上月下降了0.8个点。90-144㎡下降幅度约为0.6个点。144㎡以上户型环比下降约1.2个点。同比去年4月，90㎡及以下下降幅度最大，约为2个点。90-144㎡下降约1.9个点。144㎡以上下降1.6个点。
二手房价格分类指数：
二手房与上月相比，90至144㎡下降幅度最大，约为1个点。90㎡及以下下降0.1个点，144㎡以上保持持平。与去年5月相比，三个面积段均出现下降。90㎡及以下下降2.5个点，90至144㎡下降2.9个点，144㎡以上下降2.8个点
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国家统计局解读了2022年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势。不过降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少。一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落，或者降幅扩大。同比下降城市个数增加。
新建商品住宅销售价格环比下降的城市个数变少。二手住宅销售价格环比处于持平状态或者下降。
5月时 70个大中城市里 新建商品住宅销售价格环比下降的城市有43个 比上月少了4个 从各线城市来看 5月 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% 涨幅比上月扩大0.2个百分点 二线城市环比下降0.1% 降幅和上月一样 三线城市环比下降0.3% 降幅比上月收窄0.3个百分点
5月时，70个大中城市里，二手住宅销售价格环比下降的城市有53个，这比上月多了3个。从各线城市情况来看，5月，一线城市二手住宅销售价格环比，由上月上涨0.4%变为持平。二线城市环比下降0.3%，其降幅和上月一样。三线城市环比下降0.5%，降幅比上月增大0.2个百分点。
二、各线城市二手住宅销售价格同比降幅扩大
5月份，在70个大中城市里，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有46个。二手住宅销售价格同比下降的城市有57个。新建商品住宅销售价格同比下降的城市数量比上月增加7个。二手住宅销售价格同比下降的城市数量比上月增加1个。
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%。涨幅比上月回落0.4个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比上涨1.7%。涨幅比上月回落0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%。涨幅比上月回落0.7个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比下降1.7%。降幅比上月扩大0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%。三线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%。新建商品住宅降幅比上月扩大0.7个百分点。二手住宅降幅比上月扩大0.7个百分点。
02
2022年1-5月武汉市房地产市场运行情况
一、供应情况
1至5月，新建商品房批准预售数量为46537套。批准预售面积是585.13万平方米。与去年同期相比减少了51.75%。其中，新建商品住房批准预售37570套。批准预售面积为428.41万平方米。同比减少58.19%。住房租赁试点企业有419家。租赁试点项目有31个。
1至5月，房地产开发用地有77宗供应，包含出让、租赁以及还建用地划拨。总面积是311.09公顷，和去年同期相比减少了23.24%。其中，住宅用地供应49宗，总面积为231.50公顷，同比减少15.42%。
二、交易情况
1至5月期间，新建商品房进行网签销售武汉新房房价，数量为60587套。其网签销售面积是664.40万平方米，与去年同期相比减少了41.38%。其中，新建商品住房网签销售数量为45087套。其网签销售面积为502.38万平方米，同比减少幅度达50.36%。5月，新建商品住房网签销售数量为8448套。其网签销售面积是97.90万平方米。与上月相比，环比减少了5.16%。和去年同期相比，同比减少了60.06%。
1至5月，存量房成交30333套。成交面积为302.34万平方米。同比减少幅度达33.39%。其中，存量住房成交28339套。成交面积是280.59万平方米。同比减少34.62%。5月，存量住房成交6399套。成交面积为62.81万平方米。环比增长3.27%。同比减少38.28%。
三、库存情况
这些住房的面积是2129.09万平方米
供大家参考
一、4月批准预售及网签销售情况
5月，我市房地产市场出现了积极变化，整体呈恢复性增长态势。
5月 全市新建商品房批准预售面积为131.21万平方米 环比减少了17.21% 新建住房批准预售面积是99.47万平方米 环比减少6.18% 全市新建商品房网签销售面积含预签约为147.32万平方米 环比增长3.28% 新建住房销售面积含预签约是99.07万平方米 环比减少6.92%
二、2月全市成交面积情况
5月，全市新建住房中武汉新房房价，90㎡至120㎡（含120㎡）户型销量占比最大，占比为49.51%。120㎡至144㎡（含144㎡）销量占比为27.11％。90㎡以下（含90㎡）占比为15.86%。144㎡以上销量占比为7.52%。
三、2022年5月新建商品房成交统计情况
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