去年9月，上海共成交新房14638套，成交面积1599740平方米。 与去年8月相比，上海共成交新房21141套，成交面积2462946平方米。 两者均减少。
2016年9月市场分析：
以交易区域为例，小户型是主要的交易区域。 70-90㎡、90-120㎡新房成交面积分别占比26.7%、24.8%。 120㎡以下面积成交面积占比57.9%。
总结：去年8月下旬，市场传闻引发交易量高峰。 住建部9月1日辟谣安居客上海房价走势，9月成交量大幅下降。
据安居客数据研究中心统计，今年9月，预计将有16个项目进入上海楼市。 去年同期，9月份上海共有27个项目入市。
从分布区域来看，上海今年9月预开盘楼盘主要分布在郊区，其中浦东郊区占比44%。
今年金酒怎么样？
有专家分析，与往年相比，今年的“金九银十”活动可能难以持续。 那么，今年9月上海楼市的情况将会如何呢？ 或许，我们可以从刚刚过去的八月中找到“端倪”：
从上面上海8月最新房价图来看，除了一直位居榜首的市中心区域外，值得一提的是，目前上海全市均价在3万元/㎡以下：浦东南汇、奉贤、金山均价3万-4万元/㎡，仅剩崇明、嘉定。
纵观8月上海成交前10名区域可以发现，8月新房成交主要集中在嘉定、青浦、宝山松江等区域。
摘要：上海摇号买房已实施，房企观望。 8月上海新房市场可谓“惨淡”。 9月已进入传统旺季“金九”。 预计开发商将加快开盘步伐，值得期待。
关于金酒，我们来看看安居客分析师是怎么说的：
鲍老师：可以预见，随着“金九”传统旺季的到来，上海供需双方入市积极性回升，楼市成交量或将反弹至一定水平程度。
熊老师：可以看到，在房转住宅的背景下，上海的调控将继续严格，“金九”的质量可能会比往年大打折扣。 此外，加上租购并举的影响加大，预计上海房价将继续保持平稳，有所回落。
那么，听完安居客分析师的独到见解，您对9月上海楼市有一些预测吗？
金九买房小贴士
很多人认为，房地产市场的“金九银十”时期就像电商的双十一狂欢节安居客上海房价走势，买房会非常优惠、划算。 事实真的如此吗？
小编提醒大家，买房是大事，关键是要做出合理的评估，货比三家！
金九买房小贴士：
1、评估自己的购房能力，量力而行
2.先选地段，再决定户型。
3、观察周边5公里生活圈
4.选择有经验的开发商
