“红五”过后，南京新房库存“水位”保持稳定。 记者6月6日从在线地产获悉，目前南京可售新房数量为7.3万套，已连续18个月保持在“7”字头，销售周期呈现拉长趋势。
截至6月6日下午6点，网上房产显示，南京可售新房数量为73003套。 虽然连续18个月锁定在“7”字头，但随着购房门槛不断降低，房屋库存量相对较低。 过去几个月下降了很多。 数据显示，去年“金三”期初，南京新房水库“水位”在7.3万套左右。 此后，由于新房销售缓慢，可售住房数量稳步上升，达到78,000套的历史新高。 顶峰。 记者发现，目前南京新房库存缓慢下降，并保持稳定。 从市场走势来看，库存房“水库”水位有望进一步降低。
记者注意到，在7.3万套待售单位中，南京主城内的栖霞区库存量最多，达到8257套，其次是雨花台区5474套、建邺区3182套。 此外，江宁的可售套数接近1.7万套，与江北（含浦口、六合）的库存量几乎持平。 “两江”板块仍是南京楼市最大的供应板块。
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到南京 楼市 库存，从去污周期来看，随着今年5月份南京新房成交量回落至4000套，去污周期有所增加，目前去污周期为18.3几个月。 3月，是今年楼市最火的时候，当月新房销售超过7300套，销售周期只有10个月。 市场人士表示，作为新房市场的重要指标，销售周期的长短反映了楼市的供求关系和购房者需求的变化。 从南京房地产市场规模来看，8-12月是一个相对稳定健康的局面。 ，太短或太长都是楼市的“红灯”。 就目前的热门房源来看，改良型产品仍然是楼市中最受欢迎的。 无论是河西还是南部新城等热门地段推出的改良型楼盘，往往会吸引更多买家的关注，中标率也相对较低。 另一方面，刚需市场观望气氛依然浓厚南京 楼市 库存，需要进一步的政策刺激来解决去库存问题。
