每位记者：刘松辉 每位编辑：魏文怡、孙志成、盖媛媛
天汇世纪印章项目现场
“今天比较轻松，前三天我们都快气喘吁吁了，人太多了，整个展厅都站不住了。”
10月4日下午2点左右，冯真真走出位于上海奉贤区白联南桥购物中心的中铁湖广易经工程陈列馆，脸上写满了疲惫。 此前，作为一名房产顾问，她刚刚接待了一批看房团队。 她告诉《每日经济新闻》记者，项目即将正式立项，团队成员正利用7天假期加班加点推进。
国庆黄金周前夕，上海公布了今年第五批集中供应新项目。 32个房地产项目共计9,093套将入市。 黄金周期间，记者走访上海静安区、奉贤区、金山区的多个楼盘发现，无论是城市还是郊区的楼盘项目都试图在长假期间通过各种活动拉动销售。
郊区地产、商圈展厅推广
冯真真工作的中铁湖广怡景项目是今年上海第五批集中供货的32个新开工项目之一。 位于地铁5号线终点站奉贤新城附近。
据介绍，中铁湖广怡景规划建设两栋25层、四栋26层住宅楼，共计610套精装修房屋。 首批推出305套，均价4万元/平方米房地产城市展厅，包括99平方米、133平方米户型。
中铁湖广怡景工程展厅现场
“国庆假期第一天，就有100多组购房者提交了信息。” 冯真真告诉《每日经济新闻》记者，中铁湖广一景已拿到预售许可证，同事正准备国庆假期认购。 之前的工作。
冯真真身后的玻璃门内，十多平米的小展厅里热闹非凡。 座位上挤满了租户，工作人员忙得不可开交：有人在介绍开发商的国企背景，有人在讲解项目的位置。 有人将周边项目的容积率与户型容积率进行对比，也有人还在接待新客户进入展厅。
奉贤新城距上海市中心40多公里。 区内出行主要依靠公交车和私家车。 该地区不少房地产项目售楼处尚未落成，在人流量大的商圈设立了城市展厅。
10月1日晚上7点左右，在百联南桥购物中心附近的广场上，两套照明头灯射向广场中央的中铁世纪商城项目展厅。 门口的糖画摊周围聚集了很多路人，工作人员也都穿着红色的喜庆服装。
中铁世纪商城销售经理黄四喜告诉《每日经济新闻》记者，国庆期间公司连续五天，每天上午9点到晚上9点房地产城市展厅，一边做糖一边开展品牌营销活动。现场绘画并赠送手工艺品。 以及其他吸引顾客的活动，同时促进新房销售。 “虽然项目联动价为3.48万元/平方米，但如果你喜欢的话，可以协商优惠价格。优惠后，高层住宅均价不到3万元/平方米。”
“营销活动取得了很好的效果，一天就接待了400多人。” 不过，黄四喜坦言，此类活动与实际出售房屋不同，最终能否完成交易还不确定。
中铁世纪商城项目展厅现场
国家企业信用信息公示系统显示，中铁湖广怡景和中铁世纪商城项目分别由中铁地产集团有限公司和中铁大桥局集团有限公司开发运营，均为中铁旗下的中铁地产集团有限公司和中铁大桥局集团有限公司。铁路集团.
位于上海嘉定区南翔地段的碧桂园香湾柏悦酒店主打平房、别墅及联排别墅，户型面积77至163平方米，均价63718元/平方米。
碧桂园集团上海区域公司相关负责人10月6日通过微信向《每日经济新闻》记者表示，10月3日至6日，香湾柏悦项目售楼处组织了生日会、瑜伽、造纸等活动。工作坊和扎染。 体验和陶艺活动，单日参观人数达数百组。
闵行区兰香湖一号项目营销部负责人徐卓斌告诉记者，公司主要依托紫竹板块的兰香湖IP、游艇、露营等贴近自然的项目打造旅游打卡点，形成差异化的项目优势。 同时，通过线上信息平台和线下中介渠道进行推广营销。
拿地至今仅3个月，第一批房屋已入市。
上海在线房产显示，第五批新建商品住宅项目已入市，共计32个、约100.1万平方米、9093套，分布于浦东、静安、虹口、闵行、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明等11个地区。
《每日经济新闻》记者发现，这批住房集中供应较去年有所减少，也较今年前几批集中供应处于较低水平，因此项目之间的竞争将更加激烈。 从供应项目所在地来看，主要集中在五大新城。
由保利发展、招商蛇口、荣信集团联合开发的天汇世纪印是该市市场上为数不多的项目之一，销售均价约12.77万元/平方米。
国庆期间，天汇世纪印记项目还组织了营销活动。 10月1日至7日，购房者可前往售楼处兑换礼券，免费获赠蓝牙音箱、体重秤、品牌吹风机。 然而，10月5日中午，在静安区宝通路天汇世纪玺售楼处，一位房产顾问向记者坦言，节前三天看房的人比较多，随后就出现了非常多的人。很少人。 因此，还有一些礼物可供选择。
天汇世纪印项目售楼处
“新推出的楼盘没有折扣，但由于楼盘靠近地铁线，所以售价比之前推出的楼盘要低。” 上述房产顾问说道。
国庆黄金周期间，中国铁建·华域天京、中国铁建·星月云间、金地虹桥丰汇三个新盘也值得一提。
这三个项目的用地是今年6月上海首批集中供地时获得的。 当时，中国铁建以底价22.1亿元收购松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块、中山街道新城主城C单元C07-01号其中，松江区（国际生态商务区）为27.3亿元。 第24）情节； 金地以21.4亿元拿下青浦区赵巷镇嘉地路西侧B4-01地块。
虽然拿地才短短三个多月，但上述三个项目的首批新房均已取得预售牌照并顺利上市销售。 这说明上海在“防疫情、稳经济”的大背景下，复工复产的速度非常快。
“下半年，公司的营销工作肯定会全力以赴。” 对于项目销售，碧桂园香湾柏悦酒店营销总监高子轩告诉《每日经济新闻》记者，全国开发商都在争夺上海，在这种竞争激烈的市场中，城市和企业都在想办法创新和示范。各自的发展优势。 碧桂园也在上海首次尝试超低能耗住宅项目。 不惜一切代价进行产品创新和研发，打造匹配一线城市的高标准住宅项目。
记者| 刘松辉编辑| 魏文义、孙志成、盖媛媛
校对|刘思齐
封面及文字来源| 日报记者 刘松辉 摄
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