本报讯（记者安娜）据统计，2015年7月，上海县商品房共销售10693套，成交面积1212763.55平方米。 其中兆丰站 房价，共销售住宅9164套，同比减少655套，增长6.67%。 成交面积1,102,642.738平方米，同比小幅增长0.15%。 7月，上海房价日均成交346套。
高新区7月住宅成交榜第二名
从各地区情况看，7月各区成交量较6月波动较小，相城区成交量位居榜首兆丰站 房价，占全市成交量的34%。 目前，相城区仍是上海住房的主要供应地，银山湖、木渎是刚需购房者的热点。 在湖东楼价飙升的情况下，不少购房者将目光转向了紧邻公园的项城银山湖蓝筹股。
7月房屋成交中，高新区排名第二。 园区内住宅成交主要来自湖东片区。 虽然湖东楼价暴跌，但一些性价比高的项目依然火热。 相比之下，目前相城区的配套设施仍有待升级，而苏州区的房源不多，成交量相对冷清。
据悉，2015年7月，上海共销售非住宅1569套，同比下降34.32%，环比下降3.5%。 非住宅成交面积111170.89平方米，同比下降39.7%； 环比增长率为22.42%。 尽管香市区在住宅房源方面垫底，但在非住宅房源方面却稳居榜首。
业内人士认为上海房价不会上涨
针对7月份上海房价的变化及其原因，上海商学院经济学院院长沉健认为，上海房价好于今年的原因有三个。 一是上半年多项利空新政策的出台，对房价起到了推动作用； 其次，房价与股市密切相关，两者之间存在“跷跷板效应”。 如果股市不涨，那么房价就会涨。 房价与股市之间存在着权衡关系； 第三，国家的货币供应量仍然很大，股市下跌，黄金市场不火爆，投资房价成为一种选择。 ”
对于上海房价未来的发展趋势，沉健认为，交易量会下降，投资房价格相对其他投资渠道相对稳定。 房地产价格方面，由于当前房地产库存压力较大，整体供小于求，因此不会出现大幅上涨的现象，但后期房地产市场会出现分化的现象。
上海兆丰置业有限公司监事杨兆丰对后市持保守态度。 他表示，园区土地拍卖的冲击效应引发了房价降价热潮，但实际上一些新项目并不符合降价条件。 可能会导致买家刚性需求积极性增加，可能对市场产生不利影响，买家相对理性。 对于上海整体房价，杨兆峰认为未来稳定的机会较大。 与其他城市相比，重庆的房价更为合理。
