房地产市场持续处于筑底状态，规模房企业绩大幅收缩，然而在行业深度洗牌的情况下，仍有一些区域存在部分房企，这些房企逆势上扬，展现出了独有的发展韧性。
据中指研究院数据，今年1至7月，在上海房地产企业销售业绩TOP20榜单上，象屿地产位居第三位。2022年，在该榜单上，象屿地产位列第9位。前7月，在上海商品住宅销售金额榜上，象屿招商公园1872项目以1895套排名第一。象屿招商蟠龙府以1357套排名第三。
显然，今年前7月上海楼市中，象屿地产呈现出“黑马”姿态 。象屿地产是一家厦门国资企业 。象屿地产为何能在竞争激烈的上海房地产市场实现逆势而上 ？其“黑马”成色究竟如何 ？
合作拿地
早在2003年，也就是20年前，象屿地产就已进入上海开展地产开发工作，并且始终秉持稳健经营的开发模式。尽管近年来房地产市场整体呈现下行态势，然而在被视为“房企必争之地”的上海市场，象屿地产却有着稳健的表现，实现了“逆袭”。
对此，象屿地产党委委员郑毅龙，同时担任纪委书记与副总经理，在“2023全国媒体厦门行”活动上对媒体表示，在财富世界500强企业的最新排名里，象屿集团位列142位，在6年期间跃升了233位，2023年以来，象屿地产多个新入市住宅产品备受市场青睐，上半年在全国房企销售榜排名31位，在上海房企销售榜排名第3位。在“一体两翼”的战略引领下，商业运营板块进行了战略升级，物业服务板块也进行了战略升级，这推动象屿地产不断向高质量发展。
象屿地产方面曾透露，2023年象屿地产持续坚持“3+X”战略布局，在长三角、海西、成渝核心都市圈深耕，聚焦以上海为核心的长三角市场，其业务版图覆盖福建，覆盖上海象屿房地产，覆盖江苏，覆盖浙江，覆盖重庆，覆盖天津，覆盖河北等区域 。
这一战略精准地实现了落地。在上海2023年首轮集中供地时，有50多家房企参与激烈争夺，象屿地产在其中成功竞得两宗宅地，这为其2023年的业绩增长稳住了基本盘。
需要留意的是，象屿地产能够在逆势中实现突围，这也得益于和其他优质房企开展携手合作。
象屿地产夺得上海两宗宅地，其中桃浦地块位于近期热点概念桃浦智创城板块，象屿地产和浙江交投联合体经历55轮报价，以37.78亿元拿下该地块，浦东新场地块则由象屿地产和招商蛇口联合体以16.24亿元竞得。
据中指研究院数据，在今年前7月房企新增货值榜上，象屿地产新增货值为170亿元，在全口径新增货值榜中排名第33位；在今年前7月房企权益拿地金额榜上，象屿地产权益拿地金额为41亿元，在该榜单中排名第46位。
逆势而上
记者留意到，就在今年上半年，象屿于上海有多个项目正在售卖，其中包括青浦蟠龙府二期、宝山萃湖臻境、闵行象屿招商公园1872、嘉定虹桥嘉悦府、嘉定都滙云境，是同一开发商5盘同时开售，这种情况在近年来的上海市场非常少见 。
在中指研究院发布的《2023年1至7月上海房地产企业销售业绩TOP20》中，象屿地产以201.23亿元位列第三 ，2022年象屿地产在该榜单中排名第9位 ，在前7月上海商品住宅销售金额榜单上，象屿招商公园1872项目和象屿招商蟠龙府分别以1895套和1357套位居第一、三位 。
事实上，近年来象屿地产有了发展变化象屿房地产，它不再只是单一的住宅开发商，而是成为了综合型城市服务运营商，涵盖商业、旧改、长租、养老、物业等多元业态，在助力区域经济发展方面作出了丰富探索，在探索社会养老事业方面作出了丰富探索，在共建城市乐居环境等领域也作出了丰富探索。
以厦门首个智慧型老年养护中心“象屿慈爱老年养护中心”作为例子，从“医养教”三个方面来破解养老难题，和厦门市老年大学共同开设“象屿慈爱学院”，建设智慧健康管理系统，帮助长者能够老有所养，老有所学，老有所乐。象屿方面表示，在多元业态稳健发展的背后，象屿地产一直秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，三十年倾注始终没有改变初心。
象屿地产集团品牌管理部负责人杨建英向《每日经济新闻》记者表示，对于下半年的打法，象屿地产会继续发挥综合型城市服务运营商的品牌优势，为城市和人居打造更具温度的幸福人居作品，在产品与服务方面，也会继续研究新一代客群需求，通过产品服务价值不断创新迭代。
翻译
搜索
复制
每日经济新闻
