最近绵阳的新项目可真热闹。 浪迹香黛湾、东源凯悦印江山规划已上市。 状元府的剧情发生了变化。 涪城区、游仙区、科技园、安州区也有一些新项目。 纷纷出来。 这些项目包括纯住宅改善项目，以及市中心黄金地段的棚户区改造项目。
我敢说有些磁盘你可能以前从未见过......
涪城区
金秀兰山
面积：59.45英亩
建筑面积：133691.27㎡
物业地址：涪城区长虹大道南段146号
开发商：绵阳宏杰房地产开发有限公司
规划户数：709户
容积率：2.287
绿地率：33.34%
锦绣兰山位于戴家湾地区，距离盛京兰亭200多米，距离骨科医院500米。 开发分为两个阶段。 一期位于天台紫御3号西侧，不毗邻主干道。 规划11栋3-4层多层住宅，呈阵列分布。
二期毗邻长虹大道南段，毗邻玉英山景。 规划包括3栋23-28层高层建筑+2栋多层建筑+1栋3层社区卫生服务中心+2层农贸市场+4层幼儿园，所有底层商铺均设在建筑内1-3号面向街道。
汇金大厦
项目地址：涪城区一环路南段232号
开发商：绵阳科发集团
汇金大厦位于涪城区南河坝地区。 该项目原为绵阳广播电视中心。 目前正在进行拆迁招标。 这是一个旧棚户区改造项目。 南边是南街小学，西边是南街社区，周边基本都是老社区。
拆除2层1栋、6层1栋、7层1栋及周边零散房屋，共计20312平方米。 从拆迁规模来看，该项目开发规模不大，应为小型建筑。
金湖四合院
除了上述两个项目外，辰星地产去年11月13日收购的金家林231.55亩土地也有新动作。 该楼盘项目名为金湖四合院，预计将于近期正式亮相。
该地块位于锦溪湖北侧，距离九州云栖湖及拟建长虹锦溪湖地块较近。 周边配套有绵阳二中金家林校区、四川幼儿园师资、正在建设中的核医学中心等。 成交楼面价1893.163元/㎡，规划容积率2.4长兴星城户型图，建筑限高满足空军、民航限高。 这是一块兼容住宅的商业用地。
神秘新品即将揭晓
最近刷朋友圈的时候，看到了一则招聘启事。 该房产项目名称尚未公布，也没有地址信息。 府城三里·西山一号只有一座，大胆猜测应该是在西山地区。
游仙区
海天瑞福
建筑面积：152306.09㎡
物业地址：游仙区游仙东路78号
开发商：四川科学城海天机械化工程有限公司
海天瑞福位于游仙区经济实验区欧家坝。 于2019年12月11日完成土地用途改造，预计2024年10月28日投入生产运营，临时售楼部目前已开业。
毕嘉玉婷
科发碧家玉庭位于游仙区松雅镇火观音村、日新村，绵延路西侧。 全部规划为低密度、低层住宅楼，预计今年晚些时候推出。
面积：230.65英亩
开发商：绵阳科发天达投资发展有限公司
项目分为A、B地块进行开发。 A地块规划图已出炉，总建筑面积约18.46万平方米，容积率1.0。 由3栋二层住宅+66栋三层住宅+19栋四层住宅组成。 为纯低密度住宅小区，共有506户，单位面积132至458平方米。
东源凯悦印江山
东源凯悦印江山位于小建无量工业园郊区，绵延路环路沿线，总占地面积195.11亩，总建筑面积约31.96万平方米，容积率1.8 。 它的发展分为多个阶段。 一期占地约65.28亩，建筑面积约9.31万平方米，共510户。
面积：195.11英亩
物业地址：游仙区无量路12号
开发商：东源集团、凯悦集团
目前，该项目临时售楼部已开放，正在接受咨询。 项目首批推出23-40号楼，住房面积从103平方米到240平方米不等，包括平房和低密度住宅。 预计4月底推出。
科技园
新雅金云兰
新雅金云澜位于科技创新园八角村七社区，东临树高卡地亚，西临园艺山会议中心。 （项目位置仅供参考，详情以开发商最终公布为准）
土地用途类型：住宅及商业
土地出让期限：居住70年，经营40年
据了解，该土地用途变更已于2019年12月11日完成，目前该地块内厂房正在进行拆除。 项目占地约40亩，营销中心预计4月份正式揭牌。
浪迹香黛湾
浪迹香黛湾位于科技创新园长兴星城东侧。 目前项目规划已出炉，高层建筑4栋+多层建筑2栋+办公商业建筑1栋。
面积：39.508英亩
物业地址：科创园九州大道与元兴东街交汇处
开发商：绵阳科瑞德电子有限公司
该项目临时营销中心将于3月中下旬开业，接受一批房源咨询。 将推出2、3号楼，总高26层，两楼梯，六户，住房面积85-105平方米。
第一儒府
状元府位于剑南路西段与园园街交汇处。 项目北面是浪迹香黛湾长兴星城户型图，南面与乐汇城隔街相望。 3月5日，土地用途发生变化，成为住宅用地和商业用地。
面积：52.87英亩
物业地址：科创园剑南路西段
开发商：绵阳远东房地产开发有限公司
状元府总建筑面积13.15万平方米，规划包括住宅、公寓、酒店、商业等。 由地下2层、15至17层住宅7栋、9层公寓1栋、20层酒店组成。
安州区
红尘江山云初
红辰江山云初位于安州区文兴大道南段东侧、东辰国际学校西侧，距离在售的红辰观澜公馆不远。 项目总占地面积130.75亩，规划容积率2.2。 该营销中心预计将于6月正式揭牌。
该地块于2019年8月29日拍卖，由红辰地产收购。 成交价格为2727元/㎡。 建筑限高45米，为住宅、商业用地。
