3月1日，郑州发布《关于促进房地产良性循环健康发展的通知》。 小编认真研究政策后，整理出核心内容如下：
1.增加非郑恒户购房指标：鼓励子女近亲属在郑州工作、生活的老年人来郑州投靠亲戚、养老，并允许其加入郑州家庭养老机构。家庭并购买新房；
2、土地拍卖保证金比例降低至20%，剩余部分一年内分期支付；
3、引导降低住房贷款利率：引导郑州金融机构加大个人住房抵押贷款发放力度，降低住房贷款利率；
4、放宽首套房贷款政策（认贷不认房）：对于拥有住房并已还清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购房普通商品房。 银行业金融机构实行首套房贷款政策。 ;
5.鼓励货币化安置。实施安置房建设三年行动，根据房地产市场形势，坚持以货币化安置为主。 对于尚未开工建设的安置房，鼓励被拆迁人选择货币化安置。
— 政策松动许昌未来3年内的房价，楼市回暖，房价上涨 —
回想起上次楼市进入重症监护室时，突然复苏的情景还历历在目。 2015年至2016年多次政策下调（首付比例、契税、营业税、央行降准金率0.5个百分点），随后2016年下半年又调整回双限（限售限价、限地价），郑州陷入了连续滥用期。 随着金融货币通胀，郑州房价虽有所上涨，但与一线城市相比仍处于较低水平。
这一救市政策出台后，郑州楼市引起不小的轰动。 各大开发商开始解读政策，迎合政策利好补充供应。
与郑州楼市相比，许昌楼市在2016年底一路飙升，并于2018年达到顶峰，同年，许昌阳光城售楼部被砸，正式拉开了许昌楼市颓势的序幕。
2019年，许昌房地产市场供需严重失衡的问题被市场彻底暴露出来。 各大房企使出各种招数，加速去库存。 2019年呈现出垂死的灵魂，库存大量去化，价格稳步下滑。
2020年，随着疫情首次爆发后短暂的小阳春，各大房企在6月后开始降价抛货，许昌楼市开始快速下滑。
进入2021年，整体市场仍不见好转，在中长期债务、短期债务等多重考验下许昌未来3年内的房价，降价甩货仍是房企的首选。 7月，河南多地出现洪涝、阴雨天气，8月，疫情再次袭来。 ，导致原本清淡的购房群体在疫情之下持续萎缩，房企精准客户群减少，导致大型房企的债务风险无法通过高周转的资金回笼来缓解。 恒大9月大闹之后，引发了整体市场的巨大波动。 2万亿元的债务彻底摘掉了房地产行业的最后一块遮羞布。 如此巨大的债务压力，令全国人民震惊。
回到正题，周期性周期不可避免，历史周期、经济周期总会到来。 所以在许昌房地产市场最疲软的时候，对于客户来说最重要的是买不买房！
总体来看，目前许昌的房地产价格处于低位。 随着郑州的救助政策以及郑州的快速一体化以及售楼部提供的优惠政策，您还可以选择好的楼盘、地段、户型等。
小编在此提醒急需买房的朋友，买房时避免踩坑的3个技巧：
1.一定要买专注于房地产开发的成长型公司。 许多老牌公司不再专注于房地产开发。 房地产虽然是金融产品，但开发公司一旦陷入债务风险，就会存在巨大的违约风险。
2.不要购买降价房产。 房地产成本和土地价格是透明的。 一些房产的持续降价，必然会带来质量、与承诺不符、无法交付等风险。
3、买房要看地段、位置。 城市中靠近公园或水系统的房产是最有价值的房产。 郊区配套好的房产才是最有价值的房产。
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