江宁面积广阔，二手房小区较多，交通便利南京江宁托乐嘉房价，生活设施成熟，总价较低。 这是很多人扎根南京的第一站。
该地区的东山、岔路口是有需要的人南京梦的起点，而百家湖则成为江宁的中心。 整个江宁，2020年工业、教育、商业等资源爆发，备受关注。
今天，我花了一上午的时间来统计今年江宁区的二手房成交情况。
总体而言，它具有以下特点：
1、受疫情和春节影响，二手房交易集中在1月20日前。
2、麒麟、东山、岔路口、白家湖等地区二手房交易较多，而上秦淮、禄口、正方新城地区位置相对偏远，二手房交易较少。
3、出售户型面积集中在40-100平米，总价集中在100万-200万。 所售房屋大多供不应求。
4.最贵的地区是江宁九龙湖。 该区域拥有优质新房，环境好，物业好。 二手房成交价最高可达4万/㎡。
麒麟镇
麒麟镇位于江宁区东部，与栖霞区接壤。 该地区生活氛围浓厚。 距离2号线马群站有一段距离，交通不是很方便。 不过这里的房价比较低，基本在2万-2.5万/㎡之间，适合刚需。
区域内成交的主要住宅小区有中南世纪雅苑、中海国际社区、银亿东城、启迪方舟、东郊小镇等。
岔路
江宁路口，紧邻南京南站、秦淮河、双龙大道，地铁1号线、3号线经过，交通便利，有欧尚超市、金轮新都汇、同曦国际广场、同曦万商城、红阳，周边众多家居等商业实体，拥有成熟的配套设施。
这里的二手房比较旧南京江宁托乐嘉房价，环境一般，但价格较低。 很多想住在这里的人都会把这里作为定居南京的第一站。 该区域成交主要为经纬城市花园、天地新城、南方花园，房价在2.6万/㎡左右。
东山
江宁东山曾经是江宁最繁华的地区，居住着很多老江宁人。 拥有江宁区政府、江宁万达、江宁龙湾天街（预计今年开业）、地铁1号线，居住氛围浓厚。
这里的二手房比较老旧，房价在25000/㎡。 成交的主要住宅区为东都国际青年城和天井山公寓。
百家湖
白家湖现在是江宁最大的商圈，号称江宁新街口，云集了景丰、金鹰、21世纪太阳城、白家湖1912等众多商业中心。周围有地铁1号线、3号线，生活十分便利。
区内景峰凤凰台、朗诗玲珑岛的二手房价格基本都在4万/㎡以上，在该地区属于豪宅。
成交量主要住宅区为百家湖西花园伦敦城、中航悦府等住宅区，二手房价格在3万元-3.5万元/㎡之间。
江宁大学城
江宁大学城周边大学林立，主要居民为学生、年轻上班族、周边老年居民。 区内有文定广场、义乌小商品城、地铁一号线，交通、商业相对成熟。
已成交的主要住宅区有东方龙湖湾南湖园、城市之光大厦、万域龙庭海滨等，住宅区靠近地铁和商圈，生活便利。 以中小户型为主，房价在24000-27000/㎡左右。
将军大道
将军大道资源丰富，是南京最大的别墅供应板块之一。 这里有玛斯兰德、翠屏燕子台、美丽碧桂园等多处别墅。
但该区域主要住宅小区为天台青城园、丹佛小镇、托乐家等住宅小区。 成交的基本都是中小户型，需求旺盛，房价在2.4万-2.9万/㎡之间，总价在100万-200万之间。 之间。
九龙湖
九龙湖是江宁近年来的新兴区域。 3号线穿境而过，5号线正在建设中，产业、学校资源丰富。
区域内的万科翡翠公园、万科金域蓝湾、银城千花溪、保利中央公园、新城九龙湖等均为优质次新房，环境好、物业好、生活便利。 因此，二手房的价格相对较高，约为3.5-4万/平方米。
1月初，万科翡翠园一套二手房出售，面积89㎡，总价355万，单价近4万/㎡！
其余较老的住宅小区，如龙湖温馨园、康博花园、中粮彩云居等，由于环境尚可，二手房价格在每平方米26000-30000左右。
科学园
科技园位于九龙湖、百家湖和大学城之间，紧邻1号线，紧邻百家湖商圈。 生活交通设施相对成熟，优质二手房较少。 主要成交区域为武夷绿洲，房价2.9万/㎡左右。
去秦淮
上秦淮是近年来兴起的一个板块。 区内聚集地铁3号线、砂之船、未来互联网小镇、华谊兄弟影视小镇、上秦淮湿地公园……
该地区有许多新房子。 翠屏城园是秦淮首个交付的楼盘。 目前二手房成交价约为28000-30000/㎡。 与3万多/㎡的新房价格相比，价格还是比较低的。
正方新城
正方新城二手房交易基本集中在银城兰溪县。 社区的交易量一直居高不下。 毗邻正在建设中的拉夏晓分校和已投入运营的稷山软件园幼儿园。 它有自己的商店和超市。
小区二手房单价低、户型小。 总价200万左右。 银城物业管理环境良好。 周边很多急需的人都会在这里购买。
禄口
禄口空港新城作为江宁最大的供应板块，未来将有12个楼盘在售。 但距主城较远，生活设施尚不成熟。
值得一提的是，路口的新建住宅价格已超过2万/平方米，而翠屏市的二手住宅价格仅为1.3万/平方米。
