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外环外之王唐镇房价屡创新低！全国一线城市房价普回2016年？

上海一些非头部楼盘，房价已经跌回2016年。目前全国一线城市的房价，普遍回到了2016年。目前国内一线城市的房价已经普遍回到了2016以前。一线城市房价在短时间内实现了数倍增长。“一线城市房价永远不会跌”，已经被现实打破。“一线城市一直跌”的说法，也会在某一天停止。[阅读全文]

2025-07-07

太仓交通大动作！嘉闵线北延，嘉定北将成外环外双轨交汇点

据太仓交运消息，2021年交通重点推进项目中，全力推动上海嘉闵线北延至太仓段与上海段同步开工。嘉定北也将成为即虹桥和莘庄后第三个外环外双轨交交汇的站点。那嘉闵线上嘉定区现在还有哪些项目呢？金地·峯范适合有通勤需求的刚需家庭，在嘉闵线和11号线起始站，准双地铁新盘。[阅读全文]

2025-05-26

1月31日上海执行楼市新政，外环外首个周末情况如何？

工作人员告诉记者，这位购房人之前就来看过房子，只是苦于自己是外地单身人士，没有购房资格。“政策出来之后，嘉定二套房的首付比例从七成一下子降到了四成，我才有能力买到现在这个房子。一位中介告诉记者，一些房东对新政保持着乐观态度，准备提高房子的挂牌价格。[阅读全文]

2025-05-05

上海外环土地拍卖楼板价5.45万/平引热议：普通百姓如何抗通胀实现资产保值？

土地楼面价格和一线城市的房价在过去一年出现大幅上涨，除了刚性需求之外，不少老百姓把投资买房看作是抵抗通胀的投资品种之一，希望依靠未来房价上涨来实现保值增值。投资买房需要巨大的资金量且手续繁琐，那么对普通老百姓来讲，除了投资房产之外，还可以通过哪些方法来抵抗通胀、达到资产的保值增值呢？[阅读全文]

2025-04-15

宝山顾村、周浦、浦江保障性住房基地详析及新内容

前些日子，喜哥探访了2009年建立的6个保障性住房基地——宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、南汇周康、浦东曹路。闵行区新的总体规划中，将闵行区划分为四大片区，其中东部定位为宜居宜业文化新市镇：包括浦江镇、浦锦街道，是上海中心城周边发展基础较好的新市镇之一，也是上海城乡统筹试点之一。[阅读全文]

2025-02-05

中国房地产市场20年发展回顾：从1998年商品房入市到2021年调整期的挑战与政策影响

目前我国的平均房价下跌是23%，与刚刚所提到的国家和香港这些城市对比起来，下跌幅度并不算特别的大。60%是经常见的即便像深圳这个一线城市平均房价下跌都有超过30%。惠州这座城市房价上涨的时候被吐槽价格为什么涨得这么慢？现在房价下跌了，惠州又被吐槽的很惨，现在价格基本上是下跌的很猛。[阅读全文]

2025-01-13

火箭哥教你科学买房：宝山区中外环地块售价预测及购房策略

宝山值不值得买，全靠其他板块的价格衬托。现在在大宁买100平，南大可以买190平，90个平方的差距，南大是不是就香多了？当年金茂府二手房高峰曾经摸到17-18万的时候，宝山共康的二手房价也曾经摸到过8万+单价，大约就是5折：如果今天大宁新房要卖15万的话，宝山新房买7-7.5万不算贵吧？[阅读全文]

2025-01-06

总价 400 万刚需婚房，徐汇长桥、华东理工版块未来升值空间大吗？

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。沪叔：你好，北九亭特大小区，奥园，知雅汇，绿庭尚城，每轮楼市房价都比较难涨，太内卷了，小区大物业难管理，群租户出了名的多，价格也比较难涨；[阅读全文]

2024-10-20

杭州二手房全面取消限购，楼市新政再度来袭

就在今天，杭州二手房全面取消限购！厦门方面，近日市住房公积金政策有新调整。楼市新政又来了！落点厦门，在一系列政策松绑下，已经全面取消限购，目前限售方面仍有限制。限购方面，厦门岛内、岛外买房全面取消限购。整体来说，厦门目前的楼市政策不算太严苛。[阅读全文]

2024-09-03

上海楼市春节前放开外环外单身限购，新政对春节后楼市小阳春有何影响？

上海的内环内，本身就非常稀缺，而且内环内二手次新的涨幅一向都跑在大盘前面，今年内环新房供应还不少，选择多多！从近十年内环二手次新的房价走势看，内环内的次新不断走高，甚至接近16万/㎡。因为内环新房普遍涨价，尤其是豪宅们，涨得还不是一点点。上海内环新房，从保值、增值角度看，一直处于上海楼市的塔尖。[阅读全文]

2024-08-23

楼市政策全面放开，首付比例降至 20%，房地产行业战略地位凸显

最北面的新江湾城倒是成了杨浦的新贵，40万首付在这里你几乎不可能买到房子。40万首付在上海的五大新城其实都可以买到次新品质的小区了，这和市区的老破小产品相比有着天壤之别的差异。松江老城区均价与新城差了将近1.5万元/㎡，几乎老城区的每一个小区你都可以挑挑，房龄更老一些的，能买到100平左右的三房。[阅读全文]

2024-08-17

上海土著卖房记：从黄浦区老破小到九亭的转变

住在外环以外，就是上海人常说的“住到乡下”。也就是说，上海中心城区（外环线以内），新上海人比上海人买了更多的房子。再对照过去一年上海人与新上海人的买房比例，显而易见，上海人在外环线以外，比新上海人买了更多的房子。一个号称有2000万房产的本地土著，却连一套房都买不起，有点儿惨。[阅读全文]

2024-08-15

外环线以东这部分区域，因嘉闵高架房价飙升，莘闵别墅区、马桥板块备受看好

松江区在上海郊区当中发展比较早，轨交9号线早已贯通松江，然而这个贴近闵行的莘闵别墅区则略显尴尬，两头够不到，因此这里的轨交规划依旧是“盲区”，出行方面比较受阻。松江“郊区”车墩看看就好[阅读全文]

2024-07-10

天空之城战峰雅苑外环外最晚开发的金地五四领现房

而这还只是初步报价，明年后年等到办证房源批量涌出，到时二手房价还会持续下降。五四北的这片新城，房价相差一倍的相邻小区，成为楼市善恶对立的真实写照。福州哪些小区是“用最贵的价格买到质量最差的房子”，稍微懂点楼市行情和相关知识的人都心里门儿清。[阅读全文]

2024-05-21

（闲聊2035）外环置业入门之宝山篇

今天是外环置业入门的专题当中的宝山篇，我们来到一个很远的地方。未来的宝山罗店片区，虽然没有太多非常吸引人的地方，毕竟远，但是罗店作为上海北部的一个门户（它是通过沪太公路一直通到太仓的），也就意味着这个片区它一定会是有长三角概念在里面的，无论是从交通还是本身产业的规划发展来说，一定是跟产业有关。[阅读全文]

2024-04-28