4月27日，番禺区住房和城乡建设局在政府官网发布了《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，该通知提出了六大措施，要狠抓房地产市场工作约谈会精神的贯彻落实，还要狠抓相关调控政策的贯彻落实，以此确保番禺区房地产市场平稳健康发展。
该通知明确提出，要严查新建商品房违法违规销售行为。商品房销售必须明码标价，执行“一房一价”标价。不得高于备案价格销售，不得在标价之外加价以及收取未标明费用。不得以捆绑搭售、“双合同”或者附加条件、抵扣房价等限定方式，迫使购房人接收其商品或者服务价格，变相实行价外加价。
六条举措如下：
一、进一步加强新建商品住房价格备案指导
各房地产开发企业要依据政府指导价格，结合项目实际状况合理确定备案价格，对于不接受政府价格指导的，将暂不核发预售许可证，也不予办理交易网签备案。
二、严查新建商品房违法违规销售行为
商品房销售要明码标价，执行“一房一价”标价规则，不能高于备案价格来销售，不能在标价之外加价，也不能收取未标明的费用，不得以捆绑搭售、“双合同”、附加条件、抵扣房价等限定方式，迫使购房人接受其商品或服务价格，变相进行价外加价。严厉查处无证销售的违法违规行为，严厉查处捂盘惜售的违法违规行为番禺房地产，严厉查处虚假广告的违法违规行为，严厉查处恶意炒作的违法违规行为，严厉查处哄抬房价的违法违规行为，严厉查处诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式规避限购限贷的违法违规行为。
三、规范中介机构经营行为
各房地产中介机构，在未取得营业执照时番禺房地产，不得擅自从事房地产经纪服务，在未在房地产主管部门备案时，也不得擅自从事该服务，不得采用内部认购的方式，不得雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围，不得通过炒卖房号非法牟利，不得联手炒房人抬高房价，不得联手售房人操纵市场价格。
四、进一步强化房地产市场监管
区住房城乡建设局会协调市、区相关部门，开展一次为期3个月的房地产市场秩序整顿联合检查，各房地产开发企业以及中介机构，需对检查中所指出的违法违规问题予以高度重视，并且及时落实整改，区住房城乡建设局会依据情节轻重以及整改落实情况，联合有关部门依法依规采取以下措施：
1.书面警示；
2.约谈企业主要负责人；
3.公开通报企业不正当经营行为；
4.暂停商品房销售、二手房交易网签资格；
5.诚信扣分或列入严重违法失信名单；
6.在资质审查中重点审核；
7.行政处罚。
五、强化行业治理和社会监督
区住房城乡建设局联合有关部门、行业协会，针对今年以来辖区内群众投诉集中、各类风险隐患问题突出的商品房项目负责人，召开座谈会、约谈会等，开展政策宣讲与风险警示；建立健全投诉受理制度，完善12345热线处理机制，严肃查处群众的投诉举报问题以及各类媒体曝光的违法违规行为；适时公布违法违规企业、机构和从业人员名单，将其纳入重点监管，及时曝光典型案例，发挥警示震慑作用。
六、加强人才购房政策管理
对于享受番禺区高层次人才服务卡政策的家庭，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在番禺区连续缴纳个人所得税的缴纳证明，不得补缴。对于享受番禺区高层次人才服务卡政策的单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在番禺区连续缴纳社会保险的缴纳证明，不得补缴。要严肃查处房地产开发企业伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。要严肃查处中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。
文/广州日报·新花城记者：肖桂来
图/广州日报·新花城记者：李波、肖桂来
