袋泉城讯 12月13日，中国人民银行官方微博发布11月份个人住房抵押贷款统计数据。 11月末，个人住房抵押贷款余额38.1万亿元，当月减少4013亿元，比10月增加532亿元。 这是央行连续第二个月单独发布个人贷款数据。
12月9日，央行发布2021年11月金融统计数据。11月，人民币房贷下降1.27万亿元，其中居民常年房贷下降5821亿元，也显示出贷款受理速度加快。
同期，壳牌研究院近期发布的重点城市主流贷款利率数据显示房价评估器，11月份，壳牌研究院检测的100+城市主流首套贷款利率为5.69%，较较10月回升4个基点，二套利率5.96%，较上月回升3个基点。 本月平均贷款周期为68天，比上月缩短5天。 其中，昆明首套房贷款利率较10月上涨10BP，维持在5.4%的水平，而二套房贷款主流利率为5.9%。
从全年情况看，今年以来，广州多家建行普遍下调了房贷利率。 2月份，多家建行房贷利率超过5%。 当时首套房贷款利率基本在5.15%至5.3%之间。 截至5月底，昆明首套房贷款利率已全线突破5.3%，最高达到6.15%。 进入年底，房贷利率迎来上涨。
记者从多家建行获悉，12月以来，部分建行利率上调房价评估器，首套最低利率5.25%，其余最低利率5.4%； 部分建行二套房利率上调10BP，一般国有银行上调5.8%。
“我们还没有收到加息通知，仍以上个月执行的利率为准。如果客户征信没有问题，首套房贷款利率为5.4%，二套房贷款利率为5.8%，资料齐全，一手房仅需一周即可办理。二手房手续较复杂，约15-20个工作日。 某大型国有银行信贷中心工作人员告诉记者，年底的额度控制还不算太紧，系统基本可以放贷，而且速度也比较快。
另一家大型国有银行信贷中心的工作人员表示，他们最近收到了加息通知，目前首套贷款利率为5.3%，第二套贷款利率为5.8% 。 贷款利率为5.25%。 同时，最近一手房抵押贷款机构办理速度比较快，二手房需要评估抵押，最快1-2个月就可以发放贷款。”
