每个国家都有这样一群人。 他们人数众多，控制着国家的大部分财富和权力。 他们的一举一动都影响着国家。 在万科，我们把这群人称为“婴儿潮一代”。 人群”。
在中国，婴儿潮一代是指1962年至1972年间出生的人群。2016年，这些人中年龄最大的为54岁。 在美国，婴儿潮一代是指1946年至1964年间出生的人群。2000年，美国年龄最大的婴儿潮一代正好是54岁。 让我们看看2000年美国发生了什么。
首先，我们来看看股票市场。 2000年，美国科技股泡沫破灭，股市暴跌。 想起去年的创业板，我似乎明白了一些事情……
接下来我们开始进入正题，那么北上广深的房价会发生什么变化呢？ 我们已经假设2016年的中国就是2000年的美国，那么接下来我们需要假设的是美国的哪些城市对应着北上广深。
（特别感谢万科周刊原主编林大鸟先生深夜陪我研究城市基准，毕竟他去过美国很多次，他的观点还是很权威的） ）
北京和上海约等于纽约。 这一点大家还是有共识的，我就不多说了。
从上图可以看出，纽约房价从1997年开始一直上涨武汉房价走势2024图，2000年后开始加速，2006年达到顶峰，随后暴跌，2000年至2006年累计上涨60%。那么，房价也会上涨吗？ 2016年至2022年北京、上海房价上涨？
林大鸟：总体来说，上海像纽约，但相似度肯定没有深圳像旧金山那么相似。 高科技、良好的气候、年轻人和公民大会都具有可比性。
从上图可以看出，旧金山的房价从1997年开始上涨，从1999年到2001年出现了线性上涨！ 2002年出现调整，2003年继续猛烈上涨，2000年至2006年累计涨幅超过120%！ 因此，深圳房价从2016年到2022年将翻倍，这期间房价有任何下调都是买入机会吗？
广州和洛杉矶有点相似。 它们曾经是全国仅次于首都的第二大城市，其发展过程有些无边无际、无节制的扩张。
从上图可以看出，与纽约和旧金山的房价相比，洛杉矶房价呈现出明显的追涨和追赶特征。 2003年开始直线上升武汉房价走势2024图，直到2007年才达到顶峰，2000年到2007年累计涨幅超过100%！ 那么，广州房价近两三年小幅上涨，然后2019年开始大幅上涨？
最后，美国还有一座智力高度集中的城市，叫做波士顿。 不知道是应该和天津比较还是和武汉比较呢？ 考虑到波士顿和纽约的关系，考虑到天津和北京的关系，天津可能更像波士顿。
从上图可以看出，波士顿房价与纽约房价基本同步。 那么2016年以后天津的房价走势，只需要参考北京的房价走势就可以了？
综上所述，北上广深理想的投资节奏是2017年高位出货北上广深房产，2018年低位买入深圳房产，2018年低位出货北上广深房产。 2021年到2022年，搬到广州，然后是2023年——2024年逃离巅峰，等待经济崩溃……
