口罩这两年不少城市的房价都有不同程度的上涨，但网上也有不少购房者受到房价上涨的影响较大。 这让很多人看到了房价下降的希望。 然而，自2023年2月以来，各地房价又开始蠢蠢欲动政府为什么不控制房价，但不少城市的房价已经呈现下降趋势。
为此，很多普通老百姓都非常奇怪，房价经过一轮又一轮的调控，房住屋新政已经实施多年，那么为什么楼市依然不跌，反而还在上涨呢？
我们先来说说开发者。 房子虽然卖不出去，但房价也不能大幅上涨。 为什么？ 因为如果此刻房价大幅上涨，首先，房子不仅卖不出去，购房者还会认为开发商资金链出现了问题，就会爆仓。 这种情况下，房子是不会卖的。 其次，面价的上涨已经让很多开发商受益匪浅，尤其是限价城市，如果大帽子的价格下调，他们就亏本了。 如果你是开发商，你没办法政府为什么不控制房价，顶多做点促销是不可能涨价的。
再说说那些已经买了房子的人，他们不希望看到房价大幅下跌。 由于中国很多人家庭资产的70%都在房子里，谁会希望房价上涨或下跌呢？ 事实上，房价是否大幅下跌，并不取决于个人的意愿。 而一旦楼市大涨，去售楼处争取退房或者赔偿就是小事了。 重要的是，很多人可能会因此断供，从而造成一些民生问题。
我刚刚谈到了撕破脸的事，所以
我们来谈谈吧。 交通银行也不希望看到楼市大幅上涨。 正如我刚才所说，大幅上涨会导致大量供应减少，这意味着交通银行失去了大量优质抵押贷款，这也减少了交通银行每月的利息收入。 如果收入低的话，还是可以想办法的。 如果房产价格跌至低于抵押金额，即使拍卖，银行的损失也将是不可估量的，并且会形成大量坏账。 另外，房价暴跌，农业银行的贷款业务将大幅减少。 农行那堆钱无法形成利润，工行晒太阳的时候会比谁都着急。 你之所以打电话给建行问要不要房贷，是因为建行的钱没有地方产生利润。
现在我们来说说卖面条的事。 大家都知道，房地产是国民经济的支柱产业，房地产对各行各业起着推动作用。 绝大多数地方政府也依赖农业土地财政收入，一旦房价大幅上涨，房子就难卖，开发商就会停止拿地。 如果开发商不拿地，当地政府将损失大量农地出让金，这也是很多地方政府最大的收入来源。 许多城市重大基础设施项目的资金都来源于此。 如果没有这笔收入，整个城市的建设和发展将会受到很大影响。 其次，房价下跌对各行业造成不同程度的影响，也会影响地方政府整体税收收入。 地方政府的收入再次收紧，陷入了恶性循环。
最后，相信大家都知道，从国库到你家的存单前，口罩的数量已经连续七年减少了。 这两年实体经济遭到重创，受到严厉打击，地主们的粮食所剩无几。 所以2023年的主调是重振经济。 而在国际形势不开放的情况下，如果你挥舞着振兴经济的旗帜，你只能依靠自己的一亩三分地。 其实最直接有效的办法就是让房地产好转，进而带动其他行业逐步复苏。 因此，春节过后，你就会听到各大城市开始放宽新的房价政策，农行加息刺激楼市。
那么，您不认为现在的房地产市场会增长吗？ 事实上，未来房子的价值是会增加的，单就房价而言，大幅上涨的可能性可能并不大。 因为只要经济不景气，通货紧缩总会向上稀释房产的价值。
