2020年广州房价正在收盘
2020年，广州二手房以47%的增幅位居全省第一。 找房子更是难上加难。
就算有钱，在广州也未必能买到商住用地。 2020年广州农地拍卖市场“硝烟弥漫”，由上海、苏州等地的民营小企业上演。 国有民营企业和地方龙头民营企业，凭借财运和运气，屡屡刷新深圳各县街的地王。
说是加了运气，因为农地流转拍卖市场几乎都是以最高限价+施工+最终报价完成的。 到了最后的报价，不仅需要财力，还需要运气。
全市32个镇街中，只有南城、东城、南城、高埠、黄江、清溪、寮步没有商住用地出让。 除清溪桥头有一场拍卖失败外，其余均以高折价成交。
即便是小型民营企业也早就需要联手，比如中唐时代的岛主+佳兆业、清溪TOD的龙湖金地、沙田的保利国铁等。
2021年广州楼价会是多少
看看其中的地王。 按照新政的销售价格等于楼板价除以1.8-2.2来估算，2021年的楼价大概就可以知道了。
1、沙田阳光城地王，楼面价20907元/平方米。
目前东莞的价格已经超过3万，正在向4万奔跑。 楼盘价格在4万/㎡左右。
2、沙田优地景，楼面价16992元/平方米。
几年前刚在东莞备案的佳兆业·阳光城·时代天韵，26000/㎡左右，预计成交价在33000左右。
3、石龙东莞前海控股地王，楼面价24618元/平方米。
东莞属于临深地区，房价还有很大的上涨空间。 目前，贷款受到限制。 不过，一旦北京员工缴纳广州公积金期限要求，房价将迎来大跌。 按照地王楼价，今年开盘。 销售价格在5万/㎡左右。
4、清溪冠民置地王，楼面价16861元/平方米。
清溪在广州还是比较实惠的。 2016年以来，房价开始上涨。 目前，龙湖金地、嘉华嘉御湾等在售楼盘价格大多在25000元/平方米左右。 东莞民投今年的售价将在3.3万左右。
5、沙田海帝王，楼面价17505元/平方米。
石龙镇已并入市区，属于广州市“第五区”。 目前，镇上大新滨江商城最新报价已达3.2万/㎡左右，招商美的也已达2.8万/㎡。 预计中海开盘价在35000/㎡左右。
6、道滘嘉林地王，楼面价16802元/平方米。
道教也算是一颗冉冉升起的新星。 2016年才开始腾飞，预计2021年价格将达到3.3万/㎡。
7、沙田海帝王，楼面价20842元/平方米。
在东莞和大朗交界处，广州人都知道大朗已经超过7万/㎡楼板价估算房价，而且还在下降。 就连华为也在东莞建人才楼。 5万/㎡。
8、长安碧桂园地王，楼面价25997元/平方米。
长安一直是广州比较繁华的小镇，工业发达，距离广州很近。 目前价格已经超过4万/㎡，今年很可能达到5万/㎡，有的甚至会达到6万/㎡。
9、沙田保利和鸿荣园两地块价格均在26000/㎡左右。
龙华与东莞基本持平，2021年突破5万/㎡。
10、东坑光大城开、田林大厦均在11000/㎡左右
凤岗已不复昔日繁华。 由于地块面积小，在此之前的几年里楼板价估算房价，市场上一直没有楼盘项目。 尚有少量嘉华星湾及新鸿基待售。 价格约为23,000，按楼面价估算。 ，2021年的价格应该在25000/㎡左右。
2021 年的房地产价格
根据2020年最后一周广州备案价，东东城万科巴沙利工备案价45736-47205元/㎡，长安首铸御风华庭39999元/㎡，沙田32000元/㎡左右,等延庆清溪沙田约2.5万/㎡。
大家都知道糕点是用米做的，看看面条的价格，就知道糕点应该卖多少钱了。 同样的，如果你看2020年各县街道的楼价，你大概可以得到2021年的楼价，即使不是绝对准确，大概的价格也应该差不多。
