现金越来越贬值，而房地产价格越来越保值。 这句话近年来被很多人奉为真理，尤其是在一二线城市。 这些现象尤为突出、意义重大。
国家统计局数据显示，2000年我国平均房价在2000元左右，但今年已经涨至9860元。 短短两六年时间，我国房价平均涨幅近四倍，而北上广深等一线城市房价下降幅度远超四倍。
可见，买房不仅能保值资产，还能随着房价的下跌，让家庭财富保值增值。 为此，很多国家的很多人都选择买房进行投资。 根据央行给出的数据，2020年，我国城镇居民住房拥有率为96%，拥有两套房的家庭比例为31%。 家庭占10.5%。
然而，随着宏观新政策的调整，随后的楼价变化却让不少消费者产生了疑虑。 有人认为，未来楼市将会反弹。 尽管暴涨期早已过去，但也有人认为房价仍有升值空间。 值得我们投资。 对此，房地产行业的大佬王健林、马光远给出了专业的意见。
王健林对六年楼市的预测
早在2013年，王健林就预测了未来六年的房价走势。 他表示，未来六年，一二线城市房价将持续下降，三四线城市房价下降空间不大。 出来的情况大家都知道了。 一二线城市的房价还在大幅下跌马光远 房价，这也是王健林预言的一种验证。
不过，2015年以来，三四线城市的房价也开始下降。 这一现象让不少消费者对王健林的言论提出批评，认为他之前的房价预测是错误的。
虽然我们仔细想想，这并不是王健林的猜想，而是因为棚改货币化以及一二线城市的贷款限制，原来的炒房客开始大量涌向三、二线城市。四线城市的投资热情进一步激发。 购房热情刺激了市场购房需求。 换句话说，虽然房价的下跌大部分是这些“炒房客”的杰作马光远 房价，但真正的消费者买房需求似乎没有明天那么夸张。
马光远的房价投资理念
著名经济学家马光远曾表示，未来房价的20%只有三个，即城市的20%、民营企业的20%、新项目的20%。 也就是说，只有这三个20%值得我们投资，其他的房子就会失去投资价值。
简单来说，就是未来的房价在不同的城市、不同的企业、不同的新建项目上都会有所不同。 不过，在一些发展较好、新项目热门的城市，这样的地方的住房还是很有投资价值的。 的。 另外，一些偏远地区的房子可能投资价值和意义不大，不建议订购。 综上所述，也就是说，未来的房价中，只有极少数的房屋和住宅会具有投资性房产，这更加考验我们投资者的眼光。
综上所述，虽然王健林和马光远的观点相似，但随着一二线城市人口的不断流入，住房需求大幅减少，导致大城市楼市持续高位运行，但也存在一些问题。还是有很大的升值空间的。 对于小三四线城市来说，人口的不断流失导致楼市失去支撑，房屋逐渐回归住宅物业，投资价值不断提升。 事实上，五年后的三四线城市将真正面临随机选择。 情况。
具体楼市走势如何？ 这与国家宏观新政策的调整有很大关系。 就连房地产大亨王健林也不能保证他的预言一定会实现。 而且就目前的情况来看，未来一二线城市的房价大幅下跌的可能性不大，5年后随意购买的愿望也可能无法实现； 三四线城市的情况很难说，还需要继续观察国外环境的现状。 您如何看待5年后的房价？
