7月份，南京各区域二手房价格新鲜数据揭晓，唯独建邺区实现了环比与同比的双增长，而其他区域则普遍出现了下跌趋势。
7月份南京共有122套房源被退，这一数量仅略逊于3月份的148套。部分楼盘甚至出现了成批量的退房现象，退房数量多达十几套。此外，河西、南部新城、雨核以及江核等区域的收官楼盘，仍有部分房源可供挑选。
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7月南京各区二手房价全新出炉：只有建邺环比、同比均上涨
安居客二手房网站提供的数据表明，南京地区在7月份的二手房平均价格为每平方米26650元，较上个月下降了1.00%，与去年同期相比则下降了8.59%。（信息来源于南京安居客官方网站，数据更新时间为2022年7月19日。）
建邺区
建邺地区7月份的二手房平均价格为51593元每平方米，相较6月份的50826元每平方米，环比增长了1.51%，同比去年同期的价格，涨幅达到了5.93%。
奥体：7月二手房均价60630元/m²
奥体6月二手房均价61134 元/m²
与上个月相比下降了0.82个百分点，与去年同期相比下降了7.88个百分点。
奥南：7月二手房均价 36238 元/m²
奥南6月二手房均价 35547 元/m²
与上个月相比，涨幅达到了1.95%，而与去年同期相比，则出现了15.21%的降幅。
江心洲：7月二手房均价 54321 元/m²
江心洲6月二手房均价 54539 元/m²
与上个月相比有所下降，降幅为0.40%，而与去年同期相比，跌幅达到了2.31%。
鼓楼区
鼓楼地区7月份的二手房平均价格为42421元每平方米，相较6月份的42704元每平方米，环比下降了0.66%，而与去年同期相比，价格下跌了4.27%。
龙江：7月二手房均价 50358 元/m²
龙江6月二手房均价 50866 元/m²
与上个月相比，跌幅达到了1.00%，而与去年同期相比，跌幅更是扩大到了2.36%。
秦淮区
秦淮区7月份的二手房平均价格为每平方米38553元，较6月份的38603元有所下降，跌幅为0.13%，与去年同期相比，跌幅达到了4.41%。
玄武区
玄武区7月份的二手房平均价格为39410元每平方米，相较6月份的41236元每平方米，环比下降了4.43%，同比下降了6.07%。
雨花台区
7月份，雨花台的二手房平均价格为每平方米25369元；而6月份的平均价格则为每平方米25518元。较之上月，这一价格下降了0.58%；与去年同期相比，跌幅达到了1.04%。
南站：7月二手房均价45572 元/m²
南站6月二手房均价 45878 元/m²
与上个月相比下降了0.67%，与去年同期相比则下降了0.73%。
栖霞区
栖霞地区7月份的二手房平均价格为每平方米26938元，较6月份的每平方米26816元有所上升，涨幅达到了0.46%；与此同时，与去年同期相比，平均价格则下降了0.78%。
仙林湖地区，7月份的二手房平均价格为每平方米27806元，相较6月份的25324元，环比上升了9.80%，而与去年同期相比，涨幅达到了4.86%。
燕子矶：7月二手房均价29513 元/m²
燕子矶地区6月份的二手房平均价格为每平方米29470元，较上个月有所上升，涨幅达到了0.15%；与此同时，与去年同期相比，价格上涨了3.15%。
江宁区
江宁地区7月份的二手房平均价格为25168元每平方米，相较6月份的25332元每平方米，环比下降了0.64%，同比去年同期的价格，跌幅达到了2.10%。
百家湖地区，7月份的二手房平均价格为30766元每平方米；相较6月份的30643元每平方米，环比上升了0.40%；而与去年同期相比，则下降了2.39%。
九龙湖：7月二手房均价 35881 元/m²
九龙湖地区6月份的二手房平均价格为每平方米35810元，较上个月上涨了0.20%，同比去年同期的价格则增长了3.04%。
浦口区
浦口地区7月份的二手房平均价格为21617元每平方米，相较6月份的21725元每平方米，环比下降了0.50%，而与去年同期相比，则下跌了1.70%。
顶山街道的二手房价格在7月份达到了每平方米25286元，较6月份的每平方米25072元有所上升，环比增长了0.86%，而与去年同期相比，涨幅更是达到了15.90%。
桥北地区，7月份的二手房平均价格为19147元每平方米，较6月份的19435元每平方米有所下降，环比降幅达到了1.48%，同时，与去年同期相比，价格下跌了9.40%。
高新区的二手房价格在7月份的平均值为每平方米18205元，较6月份的每平方米18258元有所下降，环比降幅达到了0.29%浦口桥林房价，而与去年同期相比，价格跌幅更是高达5.93%。
六合区
六合地区7月份的二手房平均价格为每平方米15310元，较6月份的每平方米15383元有所下降，环比跌幅达到了0.47%，同比去年同期的价格则下降了8.63%。
溧水区7月份的二手房平均价格为12238元每平方米，相较6月份的12665元每平方米，环比下降了3.37%，同比去年同期的价格则下降了5.65%。
高淳区
淳七月二手房的平均价格为每平方米6882元，较之六月的6944元每平方米有所下降，环比跌幅达到0.88%，而与去年同期相比，跌幅更是达到了1.57%。
02
7月122套退房：河西、南部新城、雨核、江核收官盘有漏可捡
南京7月份的退房信息已经对外公布，总共有122套房源，这些房源分布在河西、南部新城、新玄武、雨核、江核等热门区域的多个热门楼盘，同时还包括江宁、江浦、溧水、高淳、六合等周边板块。
河西区域、南部新城、江核以及雨核等地段的二手房，大多属于尾盘销售，机会难得，值得下手。
河西地区共有12套房源退房信息：其中，河西中颐和源璟项目提供10套退房，面积介于115.9至195.48平方米之间，单价大约在4.6万至5.8万元每平方米，总价范围约为632万至903万元，均为精装修的期房；河西南颐和铂湾项目有一套退房，面积约为140.91平方米，单价为46032元每平方米，总价大约为648.64万元；平良上府项目也有一套退房，面积达到193.47平方米，单价为56883.5元每平方米浦口桥林房价，总价约为1100.53万元。
南部新城共有4套退房出售，其中金陵华夏中心提供2套，华著兰庭也提供2套，这些房产的单价大约在4.5万至5万元每平方米之间，而总价则介于538万至861万元。
金基嘉玥项目中的雨核区域，有一套可供退租的住宅，其面积大约为143.08平方米，每平方米的价格大约是38562元，因此，该住宅的总价约为551.75万元。
新玄武的招商局中心·臻境目前有九套房源可供退购，面积介于138至187平方米之间，每平方米的价格大约在4.4至4.5万元，总价则在615万至839万元不等。
江核地区的中交锦方项目中有三套房源可供退房，这些房源的面积介于130至143平方米之间，每平方米的价格大约在3.5万到3.7万元，整体总价则在461万到512万元之间。
此外，启迪水木滨江、长江时代1516以及大华锦绣江来等项目均出现了退房情况。
