南都报道，记者魏凯采访得知，2024年12月31日夜晚，广州市住房和城乡建设局发布了本年度全市房地产市场业绩报告：全市一二手住宅成交总面积达到1734.6万平方米，较去年同期增长3.8%；值得关注的是，二手住宅的交易量首次超过了新房。
广州市住房和城乡建设局发布的成绩报告表明，2024年度，广州市的房地产市场整体上呈现出先抑后扬的趋势。尤其是自9月26日中央政治局会议之后，受到一系列存量与增量政策的综合影响，从10月份开始，市场热度持续回升，并呈现出止跌回升的稳定态势，这一趋势不断得到加强。全年一手及二手住宅交易总量合计达到了2125.46万平方米，较上年同期增长了3.1%。具体来看，一手住宅的网签面积为1097.49万平方米，较上年同期下降了2.8%，较三季度末的降幅缩小了13.3个百分点；而二手住宅的交易登记面积则为1027.97万平方米，同比增长了10.3%。
在住宅市场领域，全年成交情况呈现稳中有进的态势；一手住宅的成交量下降幅度逐渐减小；与此同时，二手住宅的成交量与去年同期相比有所增长；值得注意的是，二手住宅的交易比例首次超过了首套住宅。
2024年，全市住宅交易总面积达到了1734.6万平方米，较上年同期增长了3.8%。具体来看，一手住宅的网签面积为809.27万平方米，同比下降了3.7%，不过降幅相较于三季度末已经缩小了17个百分点。与此同时广州房地产交易网，全市二手住宅的交易登记面积为925.33万平方米，同比增长了11.3%，这一涨幅比三季度末高出1.6个百分点。值得一提的是广州房地产交易网，二手住宅交易登记面积占据了住宅市场成交总量的53.3%，这一比例首次超过了新建住宅。
至年底，全市一手住宅的去库存周期为16个月，较上年同期减少了0.6个月，与三季度末相比更是减少了3.4个月。
全市的住宅交易之外，一、二手商业服务类物业的成交量也均呈现上升态势；2024年，一手商业服务类物业的签约总面积达到了185.23万平方米，较上年同期增长了2%；而二手商业服务类物业的交易登记面积则为65.12万平方米，同比增长了12.6%。
