苏州投资者普遍反感的地方有两个，分别是相城区的活力岛以及吴中区的城南。在2015年房价大幅上涨之前，这两个区域的住宅项目价格大多在9000至11000元之间，这样的价位与其所处的地段相匹配。彼时，购房者在咨询销售人员关于区域位置时，常常被提及的是苏州的核心地带——石路和观前街，销售人员总会强调项目与这两大商业街的距离。活力岛和吴中城南这两个板块地理位置相对较近，生活设施、交通网络以及配套设施一应俱全。然而，2015年的房价上涨后，这两个板块的增值速度却显得尤为缓慢。
标杆已现，包括园区湖东以及新区狮山路，此时“一核四城”的理念也逐渐为顾客所认同。风向标涨势强劲，接下来便是科技城、高铁新城和吴江太湖新城（吴中太湖新城尚在起步，但已与刚需渐行渐远）。此时，售楼处已无人再提及观前街和石路。究竟是什么因素导致了活力岛和吴中城南的衰落？
苏州的教育体系设有特殊保护措施，吴中和相城区的考生仅能报考本区域的高中，而姑苏、园区、新区则允许考生相互选择，这一政策导致众多购房者受到了影响（有人质疑苏州小石湖房价，为何高铁新城能够崛起，这个问题稍后讨论）。然而苏州小石湖房价，事实真相是，吴中和相城区真的没有优质的高中可供就读吗？实际上并非如此，只要孩子的学习成绩优秀，依然有机会进入优质的高中。吴中区拥有位居前三的木渎中学以及四星级高中苏苑中学，而相城区则有黄埭中学和陆慕中学两所四星级高中。尽管可供选择的高中数量有所减少，但姑苏、新区、园区等地的高中选择较多，竞争同样十分激烈。此外，苏州还拥有众多私立星级高中，因此这项政策并不会对你的选择造成太大影响。
购房者的选购标准有哪些？那便是地理位置、交通便利性、商业配套以及小区的整体质量。吴中城南在这些方面均能满足需求，更兼之其得天独厚的自然环境，依山傍水（如石湖、太湖、旺山）。然而，正是由于房价长期被刚需或刚改购房者所诟病，以及炒房现象的存在，他们开始担忧房产的价值能否实现增长。毕竟，房产价值不升，不正是因为其增值速度较慢，增值幅度较小吗？这难道不就是你所应作出的选择吗？实在难以理解，为何有人偏爱在商品价格大幅上涨之后购买，而忽略了那些价格仅略有上升或甚至未涨的商品。这种思维方式似乎有些不合常理。
吴中城南的友新高架、南湖路高架均已投入使用，地铁4号线、2号线亦然，无论是自驾出行还是选择绿色交通方式，都极为便利；北临万达广场，南接永旺梦乐城，西靠SM广场，东有大润发（规划中），购物和娱乐设施一应俱全；同时，备受关注的城中村红庄、蠡墅、邵昂村也正陆续进行拆迁工作，展望未来，城南地区必将焕发出全新的面貌。
