苏州2024年5月成交数据出炉！
新房平均成交价格上涨
与往年相比
新房、二手房热度小幅波动
售出2038套新房2024苏州房价均价，人气保持稳定
5月份的苏州楼市异常热闹，楼市新政频出，尤其是央行517新政，取消了首套、二套商业性个人住房贷款全国最低利率，苏州紧随其后，目前部分银行首套房最低利率可达3.0！
2024年前五个月，苏州新房成交数据比较平稳，没有出现大的波动。
2024年5月交易数据：
住建局成交数据显示，2024年5月，苏州新房共成交2038套，日均成交66套左右，最高日均成交119套。
与4月份相比，成交量下降了8.32%。
分区域看，相城区新房成交套数最多，为576套；姑苏区成交套数最少，为92套。
六区中，仅高新区成交量环比4月增长约18.8%，其中吴江区、相城区、姑苏区成交量环比4月大幅下降，降幅分别为23%、17.6%、13.2%。
单月新屋销量对比：
单月来看，4月苏州共销售新房2038套，较去年同期的4526套有所减少。
二手房4962套，热度放缓
相较于新房，苏州二手房成交量有所放缓。
2024年5月交易数据：
2024年5月苏州二手房共成交4962套，日均成交超过200套，最高日成交量达301套。
相较4月，二手房成交量环比下降约24.1%，其中吴中区、工业园区、高新区成交数据下降较为明显，降幅分别为28.6%、27.2%、25.1%。
单月二手房成交对比：
相比2023年，从今年5月份的成交数据来看，苏州二手房的热度较去年略有下降。
四季度二手房表现良好，导致5月份数据略显逊色。
价格变动：
据钻石数据显示，5月份苏州新房成交均价为26223元/㎡，环比有所上涨，整体来看，新房价格还是比较平稳的。
新房库存：
截至2024年6月4日，苏州市新房存量51255套（数据来源：苏州市商品房销售网上管理系统）。
从5月份新房成交情况来看，相较于4月份，5月份苏州新房成交环比呈现小幅下滑趋势，虽然5月份新政出台较多，但还需要一段时间消化和调整，市场复苏仍需时日。
总体而言2024苏州房价均价，2024年1月至5月的新屋销量低于去年同期。
就市场而言，从数据来看，苏州仍是现房交易市场主导，相较于新房，苏州购房者更倾向于购买二手房。
前两天苏州出台“购房者可申请结售、住房公积金贷款额度增加、多项税收优惠”等16条新政，刺激市场需求，对新房、二手房市场成交量产生积极作用。预计6月份苏州新房市场政策将继续落地，同时6月份也是各大房企年中业绩考核期，随着重大优惠政策陆续出炉，市场成交有望回暖。
如果近期你有买房需求，可以去看看自己看中的房子，在政策和房价都好的时候，抓住机会之窗。
