尽管春节的临近触手可及，但苏州房地产市场在上周的交易量却持续攀升。尽管周末开盘的新盘数量有所下降，不少开发商选择暂停销售，期待来年再战。然而，购房者的心态却与此不同，数据显示：绝大多数人都希望在春节前能够拥有一个安心的家。
数据监控中心最新统计揭示，在2016年1月18日至2016年1月24日这一周内，苏州的商品房市场共实现了3324套的交易，总成交面积高达346876.67平方米。具体来看，住宅类产品成交量为2569套，较前一周增加了620套，增长幅度达到了31.81%，成交面积298782.39平方米，增长率为24.19%。与2015年1月18日至2015年1月24日的同期数据相较，成交量上升1475套，涨幅达到134.83%，成交面积则增长了171769.72平方米，涨幅为135.24%。
数据监控中心监测结果显示，苏州市商品房总库存量达到104594套，具体来看苏州小石湖房价，住宅类库存为28430套，非住宅类库存为76164套。从这一数据中可以明显看出，尽管已接近年底，住宅的去化速度依然未见明显放缓。
成交环比大幅提升 5大区域均呈火爆态势
尽管春节将至，但节日的气氛似乎并未影响到房地产市场，五大区域的成交量均较上周有所增加。特别是在住宅区域，吴中区由于同时拥有刚需和改善型项目，吸引了众多购房者的关注。本周，吴中区以819套的成交量继续领跑，无论是与上周相比还是与去年同期相比，增长幅度都十分显著，表现十分突出。相城区的成交量为625套，仅次吴中，位居第二，较上周的成交量上涨了157套，与去年同期相比，增长了482套。在本周的成交数据中，园区与新区存在一定差距，园区成交439套，未能超越新区的555套，而姑苏区住宅成交量只有131套，继续处于末位。
吴中区在本周住宅成交量方面位居榜首，这一成绩得益于该区域目前新房源数量较多，且大部分房源处于在售状态，与园区当前封盘项目较多的情况形成鲜明对比。此外，尹山湖、太湖板块的未来规划充满期待，房源供应并未显得紧张，加之具备一定的投资价值，吸引了众多目前居住在园区的投资者。在刚性需求方面，多数购房者将关注点投向了吴中区木渎、石湖越溪等板块，尽管这些板块的价格正在上涨，但尚未出现爆发式增长。尽管相城高铁新城、活力岛等区域在过去半年里房价猛涨，但整体平均价格依旧维持在每平方米一万元上下波动，放眼整个苏州市区，这一区域依旧保持着较低的价格水平，对于有购房需求的消费者来说，这里无疑是理想的选择，因此成交率自然也相对较高。
园区当前面临房源告罄的状况，众多楼盘已暂停销售，尽管如此，对在售项目的关注者依然众多，尽管成交量不及以往，但表现仍算得上是亮点；姑苏区的房地产市场表现一般苏州小石湖房价，这与该区域内新房源的储备量不足有很大关联。
本周，房价持续攀升，平均价格维持在15000元/平方米上下。自2016年初，众多楼盘纷纷迫不及待地提升售价。调研数据表明，尽管部分楼盘已暂停销售，但仍在售的楼盘普遍出现价格上涨。在本周中段，苏州楼市的平均成交价格甚至一度逼近16000元/平方米的高位，随后价格又有所下降。
