如今接到这样的问题时，我觉得有些疲惫和无奈了。
此刻讨论这一议题，恰逢其时。大家普遍关心：住宅价格是否将继续攀升？目前是否适宜购置房产？换言之，房价是否已达到最高点？在接下来的十年里，购房是否依然是最明智的决策？
我们不妨回顾一番，在过去十年间，经历了四次调控，购房者逐渐被引导认识到：政府所期望的是房价的稳步增长；而投资者则被培养成这样的观念：最终政府将为我提供保障和担保。
正如通货膨胀那般，众人目睹的是房价持续攀升而未见回落，资金与资源纷纷涌入其中，逐步演变成一种恶性循环。若这种预期无法得到扭转，房价的剧烈上涨将反复上演，即便调控措施再严厉，也难以奏效。
如今，我既不敢鼓动他人购买房产，亦不敢劝说他们放弃购房。当他人向我咨询时，我唯有找借口远远避开。究竟从何时起，我们内心深处开始滋生出强烈的罪恶感？
西安城市化的推进动力、发展时机以及国家对房地产市场的调控所带来的“蝴蝶效应”，共同构筑了西安房地产市场迅猛发展的新基石。然而，当前当地人士普遍持有“东部问题，西部寻求解决方案”的看法，这一观点亦凸显了西安房地产市场快速发展与调控政策之间存在的微妙冲突。
2018年5月25日，我国社科院财经战略研究院以及城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房市场发展月度分析报告》揭示：
在众多城市中，环比涨幅最高的前两位分别是三亚，其涨幅达到了9.59%，以及西安，涨幅为4.33%。
同比涨幅最高的两座城市分别是：西安，涨幅达到了73.89%；成都，涨幅为56.4%。
据此观察，西安在当前的房地产市场表现尤为突出，不仅成功夺得同比涨幅的榜首之位，还荣获环比涨幅的第二名。
到今年4月，西安房价已经连涨了37个月。
领涨全国，为什么总是西安？
在国家与陕西省的大力支持下，一个致力于服务国家战略的“大西安”项目已崭露头角。
什么国家战略？
“一带一路”倡议、西部大开发战略以及国家中心城市战略，这三大国家战略均对西安寄予厚望。西安在其中扮演着至关重要的角色。因此，着力提升西安的规模和实力，显得尤为自然和必要。
实际上，西安始终是实力雄厚的省会城市。以下2017年的相关数据，便足以佐证这一事实：
西安的GDP占全省的34%；
西安的存款余额占全省的53%；
西安的房地产投资占全省的75%。
西安的固定资产投资占全省的32%；
在最新发布的城市商业魅力榜单中，西安成功超越了天津与南京，其在新一线城市中的排名得到了进一步的提升。
这样的超级现代都市，首先在功能上必须配备与之规模相匹配的基础设施；其次，需拥有产业作为支撑，构建起辐射与带动的效应；再者，在高度集中的城市形态中，要确保其实现可持续的发展。
全陕西都在支持西安做大做强。
上个月，马光远这个名字再次成为了西安市民最不欢迎的名单之一现在房价还会涨吗，而如今，他又重返了西安。
面对有人询问西安与重庆成都作为国家中心城市和网红城市，究竟哪个更胜一筹的问题，他反问：为何西安市民总是要进行比较，为何要给自己增添困扰。
成都与重庆早已成为颇具时尚气息的城市，而西安则显得较为传统。二者间的差距如此显著，究竟该如何比较呢？
一个大的城市，最基本的就是人口和GDP（2017年）。
西安人口约为1000万，成都人口达到1604.67万，而重庆的人口则有3075.16万之多。
西安的GDP达到了8000亿元，成都的GDP为13889.4亿元，而重庆的GDP更是高达19500.3亿元。
而消费水平作为衡量城市发展水平重要指标：
重庆的社会消费总金额高达8067.7亿元，增长率为11%；成都的社会消费总金额为6403.5亿元现在房价还会涨吗，增速达到11.5%，紧随北上广之后，在全国消费总金额的排名中位居第四和第五；而西安与它们相比，差距则相当明显。
与众人无异，我亦对马光远所言听之任之，内心却涌起一股冲动，恨不得上前给予他一拳。然而，在冷静下来后，我意识到这恰恰是西安的真实写照——一个因增长率被过度渲染、楼市与地产泡沫化而显得浮躁的城市。
我曾采访过众多手握多套房产的房东，他们不经意间在买卖间迅速积累了财富，究其原因，却并不明了，只是盲目地跟随他人进行购买和出售，这一过程与90年代的股市颇为相似，即便是不懂行的门外汉也能从中获利。
投资圈里流传着这样一句话：若你未能明了财富的积累之道，终将不明不白地遭受损失。
中国房地产市场尚未完全实现市场化，政府作为唯一的土地供应方扮演着关键角色。在房价上涨时，政府会相应增加土地供应量；而当房价下跌时，则会减少土地供应。这种做法如同“水多加面，面多加水”，即房价与土地供应量相互影响，相互调节。
我国金融领域的两位关键人物，央行行长周小川强调“坚决确保不会出现系统性金融风险”，这话换个说法，大家一听就明白，指的是“预防金融危机”；而财长肖捷则提出“迅速推进现代财政制度的构建”，言下之意便是不能再依赖土地出让来支撑财政。
一路鲜花的我们，也意识到了危机。
我国民间流传着一句俗语：“小病常在，大病不来”，“平日无恙，一旦得病便是重疾”，而中国经济宛如一位连续40年未曾感冒的人，这样的状况似乎颇为令人担忧。
放之天下皆准的道理，中国如此，西安也会是如此。
但无论你买或不买，还是要记住几个基本原则。
首先，对于基本需求来说，现在错失良机的风险超过了被套牢。一旦被套牢，顶多就是多花了一些钱买同样的房子。然而，如果错过了机会，可能就再也没有机会拥有自己的住所了。
其次，务必确保在任何情况下，你都能维持稳定的资金流动。需根据自身能力行事，切勿盲目采用高杠杆策略。
让我给你建议，我只能说，别踏这两条红线。
那句话似乎是出自某部电影，它提到通往奴役的道路实际上是由美好的愿望所构建的。鉴于此，我们每个人都应当保持一定的自我认知。
夕颜 |文
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