从地铁换乘公交车，下车后必须步行。 除了公共出行时间较长外，只要有车，选择居住在昆明北部山水新城的阻力就会小很多。
但公共交通的限制并不能浇灭外资房企进入北方山水新城的热情。 以国有企业中国建筑为例。 不仅将其在昆明的首个项目龙溪1号奉献给了北部的山水新城，而且一旦第一个项目的开发进入到后期阶段，就选择在北部的山水新城拿地来补充自己的地位。结束。
现与金科联合开发建设的中建北方山水新城第二片区香山岛单体效果示意图
这种偏好反映了该地区本身的魅力。
去年7月中旬，北京中建置业有限公司以34.76亿元从昆明市盘龙区龙泉街道办事处获得约245.98亩住宅用地。 该地块编号为KCPL2012-31-A1，总建筑面积约41万平方米，每亩地单价约1413万元，楼面价约8478元/㎡。
象山岛位置示意图
据悉，该地块位于华润中央公园东侧、绕城高速外。 引入金科共同开发建设该地块后，中国建筑与金科共同打造香山岛，令北部山水新城惊叹不已。 为什么说“了不起”呢？ 从近日公布的该地块立项信息中可以看出端倪。
据悉，象山岛KCPL 2012-31-A1地块注册为博翠园。 该地块位于昆明市盘龙区北部山水新城华润中央公园项目东侧，东临金家山，西临绕城高速。 该地块由云南金嘉房地产开发有限公司开发建设，土地净面积163,983.64平方米（约245.98亩），总建筑面积约581,200平方米，其中地上建筑面积约41.06万平方米，地下建筑面积约17.05万平方米。 容积率2.5，建筑密度25.14%，绿地率40.01%。
象山岛鸟瞰图
从总体规划中直观地看出，用地规划内容主要包括住宅、商业及配套设施。 从项目对外公示信息来看天宇澜山房价，该地块包括五大部分。 富光高层、森宇庭院、十二道商业街、牧野公园、富山平层。
象山岛总体规划
也就是说，该地块包括建筑面积约87至115平方米的高层建筑、建筑面积约125至195平方米的庭院、建筑面积约125至195平方米的大平层。占地约180至200平方米，公园面积约28000平方米。 以及集时尚、艺术、优雅等十二元素于一体的商业区。
从这些对外的项目宣传信息可以看出，象山岛不仅拥有高端产品，整个项目的未来方向也在沿着更高层次的规划前行。
需要单独提及的是，象山岛的项目公司是金嘉地产。 公司成立于2020年7月，注册资本1600万元。 大股东为北京中建置业有限公司天宇澜山房价，持股比例66%； 第二股东为云南金科宏图房地产有限公司，持股比例为34%。
其中，北京中建地产隶属于央企中国建筑工程总公司，金科宏图地产隶属于金科集团，2020年销售额突破2200亿元。 说白了，如果诸强联手，很难不认为香山岛的威力会令人震惊。
象山岛单元效果示意图
说完项目，我们简单介绍一下区域。
很多人都知道，北方山水新城虽然位于昆明最北端，目前公共服务匮乏，但区域知名度并没有降低太多。 当然，2009年就被提上日程的北部山水新城，比其他新区拥有更多的发展机会。
然而，十年前迎来辉煌的北方山水新城，在十几年的发展过程中却屡遭质疑。 北部山水新城的两大问题是商业不太繁华和地铁不方便。 当然，山水北部新城在公共布局的其他方面也有自己的优势。 2019年开始，盘龙区新规划的文化中心、体育中心、配套学校37所、昆明市第二人民医院搬迁等好消息不断。
目前，山水北部新城在商业、公共交通等方面的短板依然存在，但教育、医疗等板块的互补，使得该片区在规划上更加脚踏实地，各有优劣。
如今，北部的山水新城正逐渐变得更加繁华。 中国天宇、云南城投、华润置地、中建、万科、首创、雅居乐、金科等地产企业都在这里留下了印记，天宇蓝山一期、榕城昆明湖、华润中央公园、中建龙溪项目1号、万科黄金水岸、第一曦月泉城、金林峰会所、香山岛等也吸引了更多常住家庭来到该地区。
