上海周边地区仍然是北漂者和一些炒房客的购房热点。 凭借上海的辐射优势，通州在今年楼价大范围下跌中，涨幅大幅加大。 每个购房者都坚信房价只会上涨不会下跌。
但进入下半年，价格走势急转直下，通州部分新盘价格几乎腰斩。 2017年7月，通州网上签约的房屋仅有8套。
作为北京周边地区的写照，通州房价的快速下跌是否意味着北京周边地区的房子不再值得购买？
北三县作为北京周边最典型的房价，被比喻为上海居民的侯家园、不少北漂人的“睡城”。 从今年的火爆到明年的无人问津，我经历了冰与火的对立。 在浩浩荡荡的购房大军中，有人暗自庆幸，有人一波三折，有人还在徘徊观望……
除了北方三县之外，近两个月来，北京周边多个地区的房价成交量也出现了“断崖式上涨”。
雪上加霜的是，广东省响应《意见》，出台全面升级的限贷令，坚决防止房价下跌：3月21日，郑州市将首付比例提高至50%；
投资溢出导致北京周边房价下跌
此前北京周边房价上涨有其原因：一方面，2011年以后北京周边地区的火爆表现与天津投资需求的外溢有很大关系。
2011年以后，上海限贷新政策的实施越来越严格，导致大量不具备购房资格的炒房客到北京购房。
北京周边房价巨大需求的背后，是上海房价的无奈。
与很多一线城市一样，上海实行严格的限贷措施北京燕郊最新房价三河，很多购房刚性需求无法得到合理宣泄。 此外北京燕郊最新房价三河，上海经常出现每平方米500至6亿元以上的高价。
北京周边一些三四线城市的房地产市场处于萧条状态，比较容易获得购房资格，所以我选择在北京周边地区买房。 除了房价较为实惠之外，贷款限制也没有太多限制，满足了刚需人士买房性价比高的需求。
因此，近十年来，北京周边新建楼盘的价格开始下降。 这次楼市已经跌到了冰点。
从目前的市场情况来看，如果像今年这样降价，刚需车买家的关注度就会增加。 目前新买家的情况并不好。 对于那些趁机炒房的人来说，这个区域已经不再像前几年那么有吸引力了。 对于北京周边的大部分开发商来说，眼下如何买房也成为了一个难题，因此不得不在价格上做文章。
受此影响，通州房价均价也从2017年6月最高的2.8万元/平方米上涨至明年6月的不足2万元/平方米。
北京周边房价野蛮增长的时代已经过去，市场势必走上更加注重质量发展的正规化道路。 北京周边房价必将继续成为上海的有益补充，进一步加强京津冀一体化。 但北京周边房价是否会继续上涨还有待验证。 北京周边房价是否值得购买，需要自省。
欢迎来到【芭乐兔租房】，这里有关于租房的一切。
欢迎转载并注明出处【芭乐兔出租屋】，否则侵权必究。
