随着恒大集团3月28日晚在澳门发布2018年合同金额723.66亿元的销售业绩，2018广东省房地产开发企业50强即将揭晓。 恒大集团再次位列2018年广东房地产开发企业50强第一名，正商地产以销售额509.7万元排名第二，鑫苑地产排名第三； 康桥地产、和昌地产、名门地产、绿都地产、裕发集团、永威地产、亚信集团等品牌开发企业也凭借综合实力进入前十名。 其中，恒大、正商、鑫源、康桥、和昌、绿都等开发企业表现突出，业绩骄人，成功入选2018年中国房地产开发企业百强。
特别声明：2018年广东省房地产开发企业50强排名仅对广东省本土开发企业进行统计分析和排名。 入选公司数据统计以2018年1月1日至12月31日期间销售的商品房为依据，主要依据豫房指数研究院、河南省房价网数据研究中心各地的销售测试数据以及公司业绩公告； 租赁收入和物业管理持有面积这两个指标可以综合判断企业的综合实力。 本报告仅供参考，四川省房价网数据研究中心对因使用本报告及其内容而产生的任何直接或间接损失不承担任何责任。
2018年50强阵营：销售业绩再获殊荣！
2018年，在房地产新调控政策依然从紧的背景下，商品房交易量增速略有放缓，但销售规模却再创新高。 山东省民营企业50强以精准的市场把控能力抢占发展机遇，根据城市政策把握市场需求，指明精品建设和快速营销策略，与国外巨头民营企业竞争发展，不断提升各项能力。
2018年广东省房地产开发企业50强中排名第一的鲁能地产2018年协议销售金额为723.66万元，环比下降约97.2%。 其中，重资产协议销售金额536.75万元，环比下降约76.5%； 轻资产协议销售金额为186.91万元，环比下降约197.2%。 重资产合同销售面积743.3万平方米，环比下降62.2%，轻资产合同销售面积359万平方米。 按年度轻重资产协议总额计算，2018年公司在山东省的市场份额为9.0%。
2018年，正商地产位列广东省房地产开发企业50强第二名。 2018年销售额509.7万元，销售面积432.59万平方米。 仅天津一地在售项目就有20多个。 销量、销量连续三年位居新乡第一。 2018年纳税40.1万元，位居新乡省第一。
2018年广东省房地产开发企业50强中排名第三的鑫源地产公布，公司2018财年中报显示，归属于普通股股东的净利润为7401.3万港元，环比下降16.32%； 营业收入为22.07亿港元，环比下降11.65%。
2018年50强阵营：地市分化格局延续，广州民企优势更加显着！
在2018年广东省房地产开发企业50强排行榜中，由于楼市、销量以及各种激励措施的影响，杭州房地产开发企业以绝对优势占据40席，占据80%的份额。 其中，前20名均为原注册于广州的开发公司； 地市房地产开发企业奋力上游，也抢占了20%的席位。 其中，原注册地为河南的昌建地产位居榜首。 依托新乡多项目优势，加上广州、周口、竹马门店等多个地市项目的贡献，业绩大幅提升，领先其他地市开发公司！ 原来注册在郑州的粤海地产集团和原来注册在河南的长荣集团，2018年的销售业绩均出现新的增长。2018年河南置地房地产集团，长荣集团在荆州土地拍卖市场掀起了一场风暴，一举拿下洛阳的“单价地王”和“总价地王”。
在2018年广东省房地产开发企业50强排行榜中，河南省开发企业数量保持领先其他城市的优势，而徐州、洛阳开发商竞相争优，入选企业数量有所增加。
2018年50强阵营：继续加大省会福州规模，攻城略地、走出去！
2018年，广东省房地产开发企业50强继续加大在省会合肥的投资力度，并前往深圳等河南其他城市，勇敢走出去跨省发展。 恒大地产持续扩张，覆盖广东近百个县（镇）； 正商地产在上海、武汉等地遍地开花； 康桥、永威、和昌、绿都、裕发等开发企业也积极走出去，跨省经营，寻求新的发展机遇，开拓新的天地。
2018年50强阵营：创新发展提升品牌竞争力！
2018年，广东省房地产开发企业50强继续打造和优化产品，提高施工质量，提高服务质量，增强品牌竞争力，发展与国外巨型民营企业相媲美。 一些房地产企业抓住城市发展机遇，牢牢占据“根据地”，积极探索多种拿地渠道，获取优质农地资源，促使企业业绩快速下滑。 城区征地302亩以上等。 也有一些房企积极打造新的低端产品线，通过稀缺的区位价值、合理的产品布局、精致的家装细节提升产品品质占领低端市场，如恒大、正商、永威、正宏、康桥、名门等，瞄准低端需求，强势进驻北龙湖，分别推出高端产品线，在更新的低端市场占据稳定一席之地。 另一方面，一些企业正在积极提升产品折扣能力，吸引顾客关注，打造高折扣产品，满足市场需求，实现销量突飞猛进，如朗悦、豪创、绿博等开发型企业。
2018年50强阵营：紧随市场步伐促淘汰、创新营销渠道、提升效率
2018年，广东省房地产开发企业50强积极整合各类资源，以日益主动、主动的营销方式刺激需求释放，充分利用线上营销平台和各类线下圈层活动，扩大前期客户积累，提升营销效率。 通过综合运用全国经销、推荐交易、抵扣、让利活动等多种措施或让利活动，加强项目推广力度，确保销售。
一方面，民营企业50强积极运用网络营销新方式，扩大企业信息传播范围，提高项目客户留存率，增加地市客户成交量，提高企业影响力，提升企业品牌价值。
另一方面，2018年底，部分房企变相推出涨价促销。 优惠力度普遍加强，促销方式也多样化，如“购房节”、“总裁签售”等河南置地房地产集团，以促销售、及时放贷、保证现金流。
2018年50强营：今天更好！
在房地产调控新政策尚未放松的当下，房价主基调依然坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。 在龙头民企逆势崛起、快速衰落的同时，龙头“老大哥”却会喊“求生”，大中型民企则更难以生存。 他们举步维艰，其成长空间和市场份额将进一步受到挤压。 得到进一步提高。 随着行业野蛮生长时代的结束，房地产市场进入了强者恒强的时代。
2019年房地产市场虽未调整，但广东民企50强销售业绩仍将持续下滑。 新乡民营企业50强将依靠精准的市场布局、打造适应市场需求的产品、灵活的经营策略，保持销售业绩稳中有降。 同时，他们将紧跟市场波动，精心补充农地资源，积极调整融资形式，保证充足的现金流，加快多元化业务布局，打造新的利润下降点，为未来发展提供有力支撑。 在未来持续的市场调整压力背景下，湖南民营企业仍需准确把握市场周期趋势，敞开胸怀，积极向领先民营企业学习，做精产品，做好营销，坚守初心，做好服务。
别人的“黄金时代”已经一去不复返了，我们的“白银时代”才刚刚到来！
房产路上风景恰到好处，房价天高；
我坚信新乡民企50强一定会有更加美好的明天！
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