上半年已经过去了，
昆山新房市场依然“热潮”。
二手房市场依然稳定增长。
打算在昆山买房的朋友们，
你选好你喜欢的房子了吗？
下半年才刚刚开始，
小芳整理了昆山最受欢迎的九个区域
三年房价走势，
哪里是最受欢迎的区域？
最有潜力的领域在哪里？
给买房的你特别参考！
9大片区数据出炉！ 下半年热门地区都在这里
单价最贵的并不是涨幅最大的。 纵观近三年九大片区房价，涨幅最高的区域是城北地区的九方城片区，同比涨幅达56.22%。 单价上涨约6000元/平方米，而热点城西地区森林公园片区、大峪湾片区双双位列第二，同比涨幅达55%，单价上涨涨幅约10000元/平方米； 城南昆城广场面积排名第三，同比增长51%。
九方城片区凭借强大的商业整合度和未来的交通规划，吸引了大量购房者入驻。 同时，老城区的学区优势也很明显。
城西的大峪湾片区和森林公园片区集合了西部最优势的资源，包括学区资源、医疗资源、交通资源。 房价高增长也在意料之中。
九大区域覆盖了昆山最有优势的住房资源，那么哪个区域更有优势呢？ 如何选择潜力较大的领域？
数量正在定期增加！选择这样的热点区域
昆山九大片区涵盖昆山主城区和东、西、南、北四个区域。 近两年，房价普遍调整过一两次。 目前，他们正处于稳定观察期。 后期房价将以稳定为主，但仍有部分地区是潜在热点区域。
我们如何知道哪些区域是潜在热点？ 潜在热点区域通常具有以下特征：
1、在主城区边缘，未来几年郊区将逐渐成为主城区的一部分。 一定是交通便利、距离主城较近的地方。 乘坐汽车或地铁的通勤时间不应超过一个半小时。
2、政府相关规划已公布并实施。 近年来，基础设施投资规模较大。 未来几年，配套设施将得到极大改善。
3. 目前许多新房产正在建设中。 开发商之所以齐聚，是因为他们对片区未来的建设有足够的信心！
4.产业集群、产业支撑区域楼市。
那么昆山这九大片区域，
哪一个会成为未来的爆发点？
让我们来看看！
森林公园区
优势：环境、学区、交通、医疗
缺点：房价高，供应量有限，无法满足紧急需求
商业：森林公园毗邻大屿湾，距新江南生活中心3公里生活圈内。
医疗：该地区正在建设西部医疗中心。 目前已封顶，预计2020年投入使用昆山蝶湖湾别墅房价昆山蝶湖湾别墅房价，将极大方便周边居民就医。
交通：该地区距昆山中心5分钟车程。 几条主要道路与该地区平行。 与此同时，轨道交通S1线多个车站正在建设中，途经该地区。
学区：
幼儿园：昆山高新区阳澄湖科技园幼儿园、昆山高新区西塘幼儿园（红旗园）、昆山江南春晓幼儿园（民办）、昆山高新区前进幼儿园
小学：昆山市实验小学（西校区）、昆山高新区西塘实验小学、昆山市娄江实验学校（小学）、昆山市培本实验小学（西校区）
中学：昆山市第二中学（西校区）、昆山市城北中学、昆山市娄江实验学校（初中）
周边待售楼盘数据：
大峪湾地区
优势：环境、学区、医疗
缺点：房价高，离地铁稍远
商业：大峪湾片区是昆山智谷镇的核心商业区。 被誉为“昆山最值得期待的商业街”，总建筑面积3000平方米。 整体建筑设计融合了昆式风格和中欧建筑风格。
医疗：西部医疗中心毗邻该地区，目前已封顶。 预计2020年投入使用，将为周边居民的就医提供极大便利。
交通：该区域距离昆山市中心10分钟车程，有多条主干道与该区域平行。
学区：
幼儿园：昆山高新区观湖幼儿园（暂名，民办）
小学：昆山高新区西塘实验小学、昆山实验小学（西校区）
中学：昆山城北中学、昆山二中（西校区）
周边待售楼盘数据：
金鹰区
优势：商业、学区、医疗、交通
缺点：老城区部分房屋较旧
医疗：附近有昆山友谊医院，就医方便。
交通：轨道交通S1正在建设中，距离地铁口步行5分钟。
学区：
幼儿园：昆山白露幼儿园、昆山市玉山镇第一中心小学附属幼儿园、昆山西湾幼儿园、昆山市玉山镇第三中心小学附属幼儿园
小学：昆山市玉山镇第一中心小学、昆山经济技术开发区实验小学、昆山市玉山镇第三中心小学
中学：昆山市第二中学、昆山市玉山中学
周边待售楼盘数据：
昆城广场片区
优势：商业、学区、医疗、交通
缺点：老城区部分房屋较旧
商业：昆城广场定位中高端城市综合体，涵盖大型商超、餐饮、零售、文化娱乐、办公等多种业态。
交通：昆城广场位于昆山南站、昆山高铁站、客运中心三大对外交通枢纽的连接区域。 地下一层与地铁站无缝连接。 交通优势吸引了大量“钟摆式”人群前来居住。 周边地区是主要消费群体。
学区：
幼儿园：昆山市实验幼儿园来和园分校、昆山市玉山镇朝阳幼儿园、昆山市玉山镇司徒街幼儿园、昆山中华园幼儿园（民办）、昆山开发区世茂蝴蝶湖湾小学附属幼儿园
小学：昆山市玉山镇朝阳小学、昆山市玉山镇司徒街小学、昆山经济技术开发区中华园小学
中学：昆山葛江中学、昆山高新区吴淞江学校（初中）
周边待售楼盘数据：
万达区
优势：商业、学区、房价
缺点：交通正在建设中
商业：昆山万达广场，42万平方米的领先城市综合体，集大型购物中心、万达金街、SOHO公寓、高端湖畔住宅于一体。 是昆山首家一站式体验消费场所。
交通：该区位于城北主干道上，交通便利。 未来的K1/K2赛道正在规划中。
学区：
幼儿园： 昆山周市宏盛幼儿园、昆山博登幼儿园（民办）、昆山周市黄金海岸幼儿园（民办）、昆山周市镇光大幼儿园、昆山周市金城幼儿园
小学：昆山市周市镇永平小学、昆山豫园实验学校（西校区）、昆山豫园实验学校（东校区）
中学：昆山新镇中学、野马渡中学（规划中）
周边待售楼盘数据：
世茂广场区域
优势：商业、环境、交通、房价
缺点：学校资源略少
商业：区内有商业、办公楼项目。
医疗：该区域紧邻昆山友谊医院，居民就医方便。
交通：城东地区S1轨道正在建设中，区内预留多个车站。 前往苏州、上海交通便利！
学区：
幼儿园：昆山开发区夏家幼儿园珠江玉景园、昆山开发区东部新城幼儿园、昆山开发区绿地幼儿园
小学：昆山开发区辰溪小学、昆山开发区冰溪小学、昆山经济技术开发区世茂小学
中学：昆山冰溪中学、昆山开发区辰溪中学
周边待售楼盘数据：
南站区
优势：环境、交通、房价
缺点：学校资源略少
交通：昆山是交通汇聚之地。 高铁段具有其他地区所不具备的特殊优势。 同时，未来规划轨道交通贯穿其中，公路交通四通八达。 无论是同城还是去上海、苏州都是最方便的！
学区：
幼儿园：昆山枫景园香溢幼儿园（民办）、昆山开发区世茂蝴蝶湖湾小学附属幼儿园、昆山大公香溢幼儿园（民办）
小学：昆山高新区吴淞江学校（小学）、昆山经济技术开发区中华园小学、昆山经济技术开发区中华园小学
中学：昆山高新区吴淞江学校（初中）
周边待售楼盘数据：
九方城片区
优势：商业、房价
缺点：优质学校资源略少，轨道交通较少
商业：该区域是昆山老牌富人区。 规划为城北商业集中区，附近居民消费能力较强。 除九方城外，附近还有万客隆商业广场、西侧的昆山商厦、西南侧的吉隆广场等。
医疗：区内有昆山市第三人民医院，再往南是昆山市第一人民医院本部。 就医方便！
交通：区内潇林中路是一条东西走向的双向八车道景观大道。 西接昆北路，南接马鞍山路，直达亭林路。 驾车7分钟可直达市中心老城，再向西行驶10分钟即可到达。 分钟可直达中环。 区内规划有两条地铁线路K1/K2。
学区：
幼儿园：昆山城北富士康幼儿园、昆山阳光圣幼儿园（民办）、昆山高新区九方城幼儿园、昆山高新区城北幼儿园、昆山高新区翰林幼儿园
小学：昆山城北中心小学、昆山城北高新园区中心小学、昆山玉山镇同心小学、
中学：昆山城北中学、昆山高新区含普中学
五悦广场片区
优势：商业、交通、房价
缺点：优质学校资源略少
商业：吾悦广场片区有新城相宜子君、新城御花园、新城百里湾、世茂蝴蝶湖湾等几个主要社区。 他们人口密集，商业需求巨大。 虽然区内已有昆城广场、弥敦城等大型商业中心，但周边社区仍缺乏商户。 吾悦广场的到来将为周边社区带来更加便捷的消费。
交通：该项目位于昆山市南部，交通便利。 紧邻新客运站、昆山南站。 地理位置优越，紧邻昆山中环半小时经济圈。 拥有城南地区数百万人的消费潜力。
学区：
幼儿园：昆山三指三新城幼儿园（民办）、昆山高新区青松幼儿园、昆山开发区世茂蝴蝶湖湾小学附属幼儿园
小学：昆山市玉山镇新城玉小学、昆山开发区世茂蝴蝶湖湾小学
中学：昆山高新区南星都中学、昆山玉山中学
周边待售楼盘数据：
