国家统计局公布的数据表明，在5月份，我国70个大中城市的新建商品住宅销售价格呈现了不同的走势：一线、二线及三线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨幅度都有所增加，而二手住宅的涨幅与上个月持平，或是略有上升。具体来看，银川的环比涨幅达到了2.1%，位居各城市之首。
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初步估算显示，在5月份，四大一线城市的新建商品住宅销售额较上月同期上升了0.7%，这一涨幅较前一个月增加了0.5个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的涨幅分别为0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。
另外，一线城市的二手房交易价格较上个月又上升了1.1%，这一涨幅与上个月持平。具体来看，北京、上海、广州和深圳的涨幅分别为1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。
31个二线城市新建商品住宅的销售额环比增长了0.6%，这一涨幅比上个月增加了0.1个百分点；而二手住宅的销售额环比同样上涨了0.4%，涨幅与上个月持平。
三线城市新建商品住宅及二手住宅的销售价格较上一个月同期分别增长了0.7%与0.3%，涨幅较之前月份增加了0.1个百分点。
贝壳研究院的资深分析师许小乐指出，就区域分布而言，城市圈内部的互动以及不同城市圈间的相互影响表现得尤为明显。在4月份以前，诸如上海都市圈和深圳周边都市圈等地区，其经济复苏的速度和程度都相对较快。然而北京和深圳房价比较，进入5月份，复苏势头有所减弱。与此同时，北京周边都市圈的市场逐渐回暖，复苏速度相对较快。
业内人士指出，房价的回升一方面源于疫情期间被抑制的购房需求在此时集中释放，另一方面则与目前较低的房贷利率紧密相关。然而，房价出现大幅反弹的几率并不高，因为坚持“房住不炒”的政策将有助于保持房地产市场的稳定。
解读：北京深圳领跑二手房价，上海新房涨幅创“沪六条”后新高
北京和深圳的二手房价涨幅分别达到了1.8%和1.6%北京和深圳房价比较，位居全国70个城市之首。在这其中，北京的房价走势被认为受到了学区房政策调整的影响。
观察成交数据，贝壳研究院依据链家的具体成交数据估算，5月份北京二手房的实际交易量大约为2万套，这一数字较上月上升了39%，较去年同期增长了75%。
量价均创下2017年“317”调控后单月最高水平。
新房方面，一线城市也呈现出房价集体上扬的状态。
自今年四月起，上海的房地产交易市场一直保持着旺盛的活力，这一趋势促使房价上涨的幅度达到了自“沪六条”实施以来的最高点。与此同时，广州的新房市场也呈现出了积极的迹象，环比价格在过去的九个月里第二次实现了正增长。
2016年10月8日，上海市发布了《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，该文件被简称为“沪六条”。该政策在六个方面对房地产市场进行了调控。实施后，政策效果显著，上海市的房价涨幅从上一个月的3.2%急剧下降到0.5%，并且在此之后保持了相对的稳定。
在区域分布上，长三角地区依然保持着极高的热度，不仅上海在2016年10月发布“沪六条”政策后迎来了新的增长高峰，宁波、南京和无锡的房价涨幅也成功跻身全国70个城市涨幅前十。
观察不同城市房价的变动情况，我们发现，房价呈现上涨的城市共有57个，这一数字相较于4月份的50个有了显著提升，达到了去年8月以来的最高点。
分析近期房地产市场走势的成因，国家统计局城市调查司的首席统计师孔鹏指出，2020年5月，我国在疫情防控与经济社会发展方面取得了显著进展，生产生活秩序逐步恢复，住房需求得到进一步激发，全国70个大中城市的房地产市场整体保持稳定，房价略有上升。
一图看懂70城最新房价：57城新房价格上涨
2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
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