“活下去”，这三个字在最近一直是业内外的焦点热议。
热议的焦点集中在万科身上。在9月底举行的秋季常规会议上，万科展示的醒目标语鲜明地写道——生存下去！
有人就此认为悲观，也有人说这是故意悲观。
但悲观或者故意悲观都没关系，因为万科根本就没有进入宜宾。
国庆长假期间，宜宾两大房地产企业纷纷有所举动：华侨城的展示中心正式对外开放；绿地则开始了资金审核。这一系列动作预示着，接下来的流程将基本按照大家所熟知的方式进行：申请预售许可证、进行排号。这也表明，这两个项目极有可能在年底前开盘，最迟也不会超过明年春节，悬念几乎可以忽略不计。
开盘时的价格充满未知，这无疑是开发商近期最为严格保密的关键信息之一，它将在最后一刻才对外公布。
有趣的是，大多数人的预测都集中在每平方米10000元这个区间，而且向上浮动的情况要多于向下。此外，在宏观调控力度加大、房贷利率及资金流动受限更为严格的环境下，开盘时的热闹程度、销售的优劣以及去化速度，都为人们留下了许多遐想的空间。
同样是有人悲观，有人乐观，并且各自都有自己充分的理由。
悲观者认为：
去年和今年市场异常火爆，使得主城区的住宅价格从每平方米6000元左右飙升到了如今大约9000元/㎡。尽管这样的价格与一二线城市尚有差距，但考虑到每月仅有的3000元至4000元实际收入，房地产市场已将人们的积蓄几乎掏空，甚至将祖孙三代的积蓄都投入其中。对于那些至今仍未购置房产的人来说，他们实际上已经没有足够的资金去实现这一目标。即便拥有房产和财富，恐怕也难以吸引众多人以及强烈的购买欲望去购买价格更昂贵的住宅。
从宏观层面来看，调控措施短期内不会撤销，部分城市已显现出“价格与数量同时下降”的现象，因此，有必要开始收紧心态。此外，这两个项目起初的土地成本并不高昂，毕竟原材料的价格已经降低，为何成品价格却依旧高昂呢？！
乐观者认为：
宜宾的房地产市场难道真的出现了问题？为何如此慌张？首先，我们得知道，土地财政政策仍在执行中。况且，本月18日即将进行的纸厂片区土地拍卖暂且不提，高铁站西侧的南部新区不是也在进行开发？而且，岷江新区未来不是还有大量土地将要供应？城市若持续扩大与进步四川宜宾县城中央2025房价，那用于建设基础设施和提供保障性住房等公共项目的土地收益将不会削减，对土地拍卖及增值收益的考量亦不会忽视；若这些收益大幅缩水，便违背了出售土地的最初目的。
此外，在房地产市场中，其核心指导思想是“居住为主，严禁投机炒房”。在众多调控措施的文字表述中，无一例外地强调“维持房地产市场的稳定运行，遏制房价的快速攀升”四川宜宾县城中央2025房价，却从未有过“期望房价持续下降”的明确态度。至于房价出现大幅下滑或暴跌的情况，更是难以想象。
华侨城与绿地这两个项目，地理位置优越，品牌影响力广泛，它们的目标客户群主要是收入较高且对住房有较高需求的群体，以及那些寻求提升居住品质的客户。此外，它们均为首次推出，因此理应备受关注，热度自然不可挡……
尽管存在争议和分歧，但可以预见，这些情况在相当长的一段时间里仍将持续存在。
共同的认知和见解逐渐显现，即从根本上讲，宜宾房地产市场那种无序扩张和房价不断攀升的时代已经不复存在。对于房地产企业而言，它们正步入一场淘汰赛，马太效应将会在未来发挥更加显著的影响。
强者愈强，弱肉强食。
