今日（12月16日），我国国家统计局公布了关于2024年11月份全国70个大中型城市商品住宅销售价格的具体变动信息。
在11月份，70个大中型城市中，商品住宅的销售额环比增长的城市数量有所上升，其中一线城市的商品住宅销售额环比整体呈现上涨趋势，而二三线城市的环比降幅均有所收窄；此外，各线城市与去年同期相比的降幅也首次出现了收窄的现象。
在山东的四个城市中，观察新建商品房的价格变动，济南、青岛、烟台和济宁这四个城市的房价较上月分别下降了0.2%、0.2%、0.3%以及0.1%。至于二手房市场，这四个城市的房价同样呈现下降趋势，降幅分别为0.7%、0.4%、0.4%和0.2%，特别值得一提的是，济南的二手房价格与去年同期相比，跌幅达到了10.1%。
一线城市商品住宅的销售价格呈现环比上升的趋势，而二、三线城市环比下降的幅度则有所减小。
在11月份，一线城市的新建商品住宅销售价格较上月呈现了由降转平的趋势。具体来看，上海和深圳的涨幅分别为0.6%和0.3%，而北京和广州则分别出现了0.5%和0.3%的降幅。至于一线城市二手住宅的销售价格，环比上涨了0.4%，与上个月保持一致。在这其中，北京、上海和深圳的涨幅分别是0.9%、0.4%和0.5%，而广州则出现了0.4%的下降。
在11月份济南楼市暴跌，二线城市新建商品住宅的销售额较上个月下降了0.1%，这个降幅较之前一个月减少了0.4个百分点；而二手住宅的环比降幅为0.2%，同样比上个月缩小了0.2个百分点。至于三线城市，新建商品住宅的销售额环比下降了0.3%，降幅较上月减少了0.2个百分点；二手住宅的环比降幅为0.5%，降幅较之前一个月缩小了0.1个百分点。
在11月份，70个主要及中等规模的城市里，有17座城市的新建商品住宅销售价格较前一个月呈现了上升，这一数量较之前月份多了10座；同时，有10座城市的二手房销售价格也实现了环比增长济南楼市暴跌，这一数字比上个月增加了2座。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄
在11月份，一线城市的新建商品住宅销售价格出现了下降趋势，具体降幅为4.3%，较上个月有所收窄，减少了0.3个百分点。在这三个城市中，北京、广州和深圳的降幅分别为5.3%、9.9%和7.1%，而上海则是唯一一个呈现上涨的城市，涨幅达到了5.0%。一线城市二手房的售价呈现下降趋势，降幅为8.0%，较之前有所缩小，减少了1.6个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。
在11月份，二线城市新建商品住宅的销售额较去年同期下降了5.8%，这一降幅较上个月有所减小，具体减少了0.2个百分点；而二手住宅的销售额同比下降了8.4%，降幅同样有所收窄，减少了0.4个百分点。在三线城市，新建商品住宅的销售额同比下降了6.5%，降幅缩小了0.1个百分点；二手住宅销售额同比下降了8.8%，降幅缩小了0.2个百分点。（数据来源：国家统计局）
