近日（7月12日）肇庆房地产存量，市自然资源局发布肇庆市现有住宅用地信息参考资料（2022年第二季度）。
截至2022年7月1日，市级（含端州区、鼎湖区、高要区、肇庆高新区、肇庆新区）存量住宅用地280处，总面积801.62公顷（相当于 12024.24 英亩）。 ）。
单位：公顷（1公顷=10000平方米）
表格填写说明：各表项数量关系为(2)=(3)+(4)，(4)≥(5)
现有住宅用地中，未开工土地425.49公顷，已开工未竣工土地376.13公顷（其中未出让住房用地161.18公顷）。
01
端州：现有项目、面积全市第一
首先我们来看看端州。
端州共有项目119个，总面积272.14公顷。 现有住宅项目和用地总面积均居全市前1位。
其中，未开工土地面积139.34公顷，已开工但未竣工土地面积132.8公顷（其中未售房屋用地面积2.1公顷）。
从地块位置来看，项目主要集中在城西归顶山地区和城东地区。
贵顶山周边地区，光大开发的项目主要有光大江山御景、光大锦绣山江、光大江城三个项目，单价低至5字头。
位于上述三组以东的南湖明珠的情况更糟。 该项目400余套预售房源及项目B、C地块已于年初封存。
据悉，该项目原定于2019年9月19日开工，约定竣工时间为2021年9月19日，但至今尚未竣工，目前处于停工状态。
南湖明珠施工现场（2022年7月）
在城东地区，保利在售的新项目保利云熙也出现在本次统计中。 该项目预计今年下半年上市。
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02
鼎湖：国企6块地块尚未开工建设
鼎湖呢？
全区存量住宅项目共57个，总面积161.7公顷，其中未开工土地117公顷，已开工未竣工土地44.7公顷（其中28.98公顷）未售出房屋）。
现有项目主要分布在鼎湖西南部（东进大道两侧）、鼎湖大道南侧沿江区域、鼎湖桂城片区。
值得一提的是肇庆房地产存量，去年12月，肇庆市城投投资近12亿元入股市儿童公园北侧原为市考场的6块地块，但目前尚未开工。 总用地面积近45万平方米，成交均价1719元/平方米。
此外，位于鼎湖大道以南的万达西江府项目正处于销售阶段，单价约为5字头。 今年5月底，楼市君实地走访发现，小区、住宅外没有施工，没有机械在运转，也没有施工车辆。
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03
高要：共59个项目
我们再看看高要。
该区现有住宅项目59个，总面积163.86公顷。 其中，未开工土地面积89.7公顷，已开工但未竣工土地面积74.16公顷（其中未售房屋13.72公顷）。
回顾今年6月下旬，高要已有11个“民族品牌”项目获批注册。 该片区涉及南岸街道、江滨新城、金都镇、白土镇，总投资近64亿元，计划于2023年4月1日开工建设。
值得一提的是，京基智农（肇庆）有限公司去年7月收购的金都地块，计划总投资约6亿元，用于建设京基智农农业总部大楼（含农业研发大楼）。中心）。 目前，人才住房及配套设施正在建设中。
据楼市君了解，深圳市京基智农时代股份有限公司3月16日发布公告，关于终止上述项目的投资建设并转让子公司股权。
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04
高新区：集中在麒麟湖及北片区
高新区现有住宅项目21个，总面积131.22公顷。
其中，未开工土地面积35.34公顷，已开工但未竣工土地面积95.89公顷（其中未售房屋53.65公顷）。
示意图显示，高新区现有住宅用地项目主要分布在麒麟湖片区和北部产学研配套区。
目前麒麟湖片区项目有中交滨湖雅郡、东澳御花园、和景万景峰、新业尚悦湾等，单价5元起。
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05
肇庆新区：共24个项目
最后我们来看看肇庆新区。
该区域现有住宅项目共24个，总面积72.69公顷。 其中，未开工土地面积44.11公顷，已开工但未竣工土地面积28.58公顷。
中海新城一号、招商局·依云水岸、龙光九御城、康桥天街、宝能城、启迪科技城等项目均在列。 作为新片区的业主，华侨城拥有6个住宅项目，其中4个已开工建设。 个人的。
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