NO.1｜一个
近日，一张2035年中国楼市预测图席卷网络。 预计到2035年，上海、广州房价将升至27万/平方米徐州房价多少，北京也将达到25万/平方米，站在第一梯队。 以上都是总价20万+的城市！
其次是上海17.25万/平方米、广州14.25万/平方米、杭州、南京1.2万/平方米、北京、南京1万/平方米
对于这个预测结果，大多数网友都无法否认，觉得榜单纯粹是为了博眼球。
我们来看看网友的两极分化思维：这不叫升值，这叫货币贬值。
预测这个名单的人是个白痴，他根本不听房、房还是炒。
这只是谣言，迷惑公众！等房产税、空置税降下来，你就知道房价是多少了。 虽然推广很难，但那三天总会来的
这应该是算命师吧……
不过，也有少数观点认为，按照货币贬值的速度，未来楼市将持续下滑：
按照人民币超发率来说，差不多！
可能那时候钱不值钱，牛肉可能要几百块钱一斤，就像20年前一碗寿司2块钱一样。
六年前，我认为当时大城市的房地产市场很贵。 我后悔明天那个时候没有买一个。 六年后，你仍然有同样的感觉。
以后花100亿去吃面你就不会觉得贵了。
NO.2｜二
首先，我想批评一下列出这个名单的人。 新乡不能跻身30个重点城市，是不是有点不太合理？
虽然我们也是新二线城市、国家历史文化名城、国家森林城市。
人对我们来说不算数，所以我们自己算算吧。
按照这份榜单上面的逻辑，他们拿出了20年前的房价数据作为参考。 数据表显示，2000年至2020年的20年间：上海、上海、深圳的房价上涨了13-14倍左右； 上海、重庆、杭州、成都、武汉等强势二线城市，房价也下跌8-10倍左右！
以北京为例，二手房平均总价为3.2万元/㎡。 如果按照他们估算的上海15年后的房价，意味着15年后上海楼市每平方米将下跌3.75倍！
根据这个列表上面的逻辑：
以当月新乡二手楼市价10610元/㎡除以3.75徐州房价多少，可以得出扬州2035年的房价为39787元/㎡。
这个数字令人兴奋吗？ ？ ？ ？
NO.3｜三
20年前，扬州不大，东区还是一片荒凉，也没有轻轨国美广场。 经过20年的快速发展，扬州也发生了翻天覆地的变化，扬州的房价也是如此！
2000年以前，大家都是等配房，有钱不买车；
2000年，不接受住房贷款抵押，不接受购房还款抵押；
2003年，抵押贷款逐渐被接受，但抵押贷款仍然尽可能小。
2005年，正宗城市湖景房新乡滨湖嘉园售价仅为2880元/㎡。
2008-2009年济南楼市普遍在3000-4000元/㎡
2010年：4000-5000元/㎡的价格刚需；
2011年：南京楼市云龙区嘉园别墅8000元/㎡仍属高价；
2012年：南京楼市市区单价7200元/㎡，
2013年，南京楼市连续12个月环比上涨。 11月，南京商品住宅成交单价8323元/平方米，全年成交总价7578元/平方米；
2014年：南京全年成交总价6086元/平方米；
2015年：南京房价暴跌，全年房价在5600-5800元/㎡之间波动；
2016年：南京房价下降，单价突破6200元/㎡；
2017年：成交单价8758元/㎡，同比增长23.87%。
...
经过一段时间的快速发展，扬州已经成为我们心中的一座城市。 楼市也从20年前的新项目单价1854元/㎡，变成了现在的10610元/㎡，涨幅九倍！
如果用这个比较的话，似乎15年来，扬州的房价上涨了3.75倍，虽然也在情理之中。
事实上，未来15年太长，随意预测房价翻倍是不负责任的。
从目前国外房地产市场的大趋势来看，我认为这是不太现实的。 但有一点要说的是，如果你将15年前的房价翻倍速度与今天的房价进行比较，并且随着世界各国央行的放水，这种可能性也不是完全不可能。
您认为15年后南京房价合理是多少？
