说起房地产去库存，地方政府压力很大。 然而，目前有一个奇怪的现象。 房地产去库存意味着建造了太多的房子。 根据供需的经济原理，如果供大于求，房价自然应该下跌。 然而，你看，妈的，全中国的房子都发烧得彻底晕了！ 小沈阳问道：“这是为什么？”
赵本山无法回答。 他只知道如何把拐杖“卖”给范伟同志，把拐杖“骗”给范伟同志，但绝对不知道其中涉及的经济原理。 在经济学家看来，是因为他成功地将拐杖变成了范伟需求缺乏弹性的必需品。 同样，对于普通人来说，房子也是一种缺乏弹性的商品。 老百姓如果没有饭吃的话，还是可以吃红薯、土豆来填饱肚子的。 老百姓没有房子住，怎么能住在桥下呢？
对于缺乏弹性的东西，它是刚性需求，需求的百分比变化将远小于价格的百分比变化。 正如糖尿病患者无法因物价上涨而减少胰岛素的使用一样，房子也是普通人的刚需，价格有着本质的不同。 没有讨价还价的余地。 对于房地产开发商来说，涨价意味着可以带来更多的收入和利润。 对于炒房者来说，意味着出售后可以获得更多的差价收入。 为什么？ 如果你不这样做怎么办？
目前，从房价收入比、房价租金比来看，房价不仅高，而且高得离谱。 虽然大家都明白房子已经成为一种泡沫性很强的资产，但没有人真正担心缺少韭菜来充当“接班人”。
我认为房价为什么要跌，对于一个弹性很大、属于民生领域的产品，政府不应该放弃保障住房供应的公共职能，把房子交给市场。 结果就是老百姓受苦。 只有政府重新承担起为老百姓提供“保障性住房”的责任，房价才能下降。 否则，永远不会成功！
别说开发商为了利润最大化不愿意降价。 事实上，银行和政府都不愿意降价。 他们都是房价忠实的“房卫士”。
银行和开发商是同一根绳子上的两只蚂蚱。 随着房价下跌，银行贷款困难房价为什么要跌，不良贷款率上升。 如果房价大幅下跌，可能引发系统性金融风险。 他们能不降低存款准备金率或利率，甚至提高存款准备金率或利率吗？ 杠杆作用？ 对于地方政府来说，由于分税制没有留下足够的地方发展资金来支持房地产，不仅GDP看起来不错，而且土地出让金巨大，税收收入也很高。 地方政府是房价上涨的最大受益者。 他们怎么能坐视房价下跌呢？ 难道不能放宽首付，甚至降低税收吗？
因此，从长远来看，只要现行住房产业化政策不改变，房价就会持续上涨。 如果房价向下波动，我就不用多说了。 各种力量、各种举措，必将再次升起房价“红太阳”。 我想等待一只看似渺小或遥远的蝴蝶有一天出现。 该事件导致泡沫破裂。 多么疯狂的梦想啊！
最后我们来谈谈中国的经济学家。 可以说，没有一位经济学家能够准确预测房价。 甚至还闹出了很多笑话，伤害了很多买得起房的人。 今天，我必须得出的结论是，虽然房价的上涨对中国整体经济结构的调整会非常不利，但至少还需要二十年的时间才能上涨。
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