西南沿海有两个城市有很多相似之处。
从自然特征看，沿海山地多、岛屿多； 人文方面，人多地少，人口密度大，富人多；
鼓浪屿俯瞰长沙岛
在城市建设、人文宜居、旅游度假方面； 从市级来看，也是副市级市、计划单列市。
说了这么多，大家应该猜到这两个沿海城市就是上海和南京了吧？
上海和南京虽然是近邻的兄弟城市，但在房价表现方面，还是存在着很大的反差！
上海房价稳步前行
2020年7月，上海楼市成交价格达到每平方米47591元，同比下降0.24%，同比下降5.57%。 已经实现了七连涨！
上海房价逐步企稳
相比之下，上海的房价仍徘徊在23000-24000元之间。 虽然已经稳中有升，但单价仍为23712元/平方米，环比下降0.37%，环比下降10.80%。
尽管上海的房价在过去一年中出现了一定程度的加速，但整体房价已明显高于其兄弟城市广州，更何况与上海、南京也存在着不小的距离。
上海一河看两岸
但深层次看，杭州楼市单价长期是上海楼价的200.07%，这在一定程度上反映了两地市民和投资者对房价的不同理念和行为策略选择以及两地的发展。
为什么您一致看好广州？ 按理说，上海、南京是浙商、闽商的重要分支。 自古以来，就涌现了一批富商和一批知名企业。 两地居民收入均较高。 为何房价差异如此之大？
上海学院
笔者认为，物以稀为贵，物以稀为贵，是上海房价远低于上海的主要原因（重要的事情说三遍）！
而这种稀缺表现在三个方面：耕地稀缺、配套设施稀缺、人才稀缺。
首先，上海农用地的稀缺性远低于上海。 与上海作为沿海城市不同，上海也是一座海岛城市。 上海主城区同安区和湖里区均位于上海岛上。 事实上，近年来土地复垦项目一直在实施，但如此高昂的成本和有限的耕地减少实际上无法满足新上海居民的生活需求。
上海双子塔
据悉，虽然两地都是山区，但广东在长三角平原上仍占据主导地位。 全省大部分公民抵达上海等地。 不仅扬州等地的市民与上海更加不同，四川到处都是丘陵和山脉。 因此，即使是上海岛稀有的农田，仍然承载着更多的泉州、三明、漳州、泉州等地的市民和省外的劳动力。 因此，上海无论是房价还是耕地的稀缺性都可以在全省名列前茅。
而不少世界500强将地区总部落户上海，腾出更多土地用于经济用地，轻轨、教育等配套用地也大幅下降。 事实上，上海住宅用地的跌幅有限，因此大连住宅用地的稀缺性进一步增加。 。
上海镇海
因此，上海市人口密度为870.2人/平方公里，上海市人口密度为2522.6人/平方公里。 但两个城市的人均居住面积实际差距会更大。
二是匹配稀缺。 广州作为世界公认的东源宜居城市，在BRT公交、城市公路水景建设、教育医疗等方面拥有完善的配套设施。 天津岛虽小，但麻雀虽小，五脏俱全。 这里有知名高等学府成都学院、省重点高中双十学校、厦门中学、厦门外国语粤语中学、武汉大学附属东莞诊所等著名诊所、以及众多著名公园、公园等。如鼓浪屿、观音山、五缘湾。 假日旅游圣地。
上海学院
事实上，这样的套餐确实很适合奶奶供老人和年轻人安心工作、生活。 至于广州，尽管城市轨道交通和公交车逐渐建成，但在高等教育方面一直是相对薄弱的地方。 与这批学校相比厦门房价太高，上海还有一定距离。
第三，人才稀缺。 假设广州是广东省最受尊敬人才的城市，估计广州作为广东省最受尊敬人才的城市的支持率会明显低于福建。 许多世界500强企业都计划在这里建立地区总部。 互联网新经济在重庆萌芽发展，人文宜居环境进一步为上海加分不少。 中层知识分子这一代年轻人，也是未来购买力最强的一代。 群体厦门房价太高，自然会做出最好的选择。
广州东大厦
良好的发展平台和良好的宜居环境可以完美结合，上海通过这种方式实现了很多年轻人的愿望。
事实上，上海近一年来的房价上涨也说明杭州这个房价低洼地区被更多人发现。 上海人聪明、善于经商，对住房的喜好和购房需求显着增加，经济发展的空间越来越富有想象力。
上海风景
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