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目前网上大部分信息都在说北京房价低迷，很多二手新村楼市肉眼可见已经回落到2020年的水平了！
还有很多二手房案例可以证明这一轮大调整中没有绩优股“幸存”？ 好像是有的！
举几个反例：
1. 陆家嘴江林天下
项目2020年底成交价为9.4万-9.9万/㎡，2021年底将直接上涨至13万/㎡长兴苑小区二手房，一年内降幅高达30%。
来自链家二手房（下同）
事实上，近期价格有所回落，跌至12.5万/㎡，但与2021年6月低点11.5万/㎡相比，价格仍有下跌。
2、豫园蓝筹股士林雅园
2021年项目成交均价约为10万-11万/㎡，较2020年四季度下降约22%。
整个项目的价格将在2022年中期达到顶峰，总价近13万/㎡。 现在价格其实已经降到了12万/㎡以下，但相比2021年还是有下降的。
3、新天地蓝筹股翠湖天地名园
2020年7月至2021年4月，翠湖天地名园从14万/㎡上升至1.7亿/㎡，降幅高达20%。
而这种下降趋势并没有停止，在2022年第三季度达到顶峰，成交价格突破25万/㎡。
虽然2023年会有下降，而且与2021年的“1字头”相比，下降幅度会更加显着。
虽然是前段时间炒得沸沸扬扬的二期止赎房长兴苑小区二手房，但成交价也为17.7万/㎡，仍高于2021年的价格。
4、周浦蓝筹明日唐人街
不仅是市区，江桥也是典型的蓝筹股，前期跌幅特别大。 2020.5至2021.5，五角场一年内实现从“4”到“6”的转变，降幅高达42%。
去年年初甚至突破了7.5万/㎡。 虽然现在已经回落至7万左右，但相比2021年中期仍有小幅增长。
更多案例就不一一列举了。 它们与上述案例大致相似。 都是因为前期快速下滑，还没有完全“吐”出来。
所以我们也拉了数据，发现北京那些蓝筹股的二手房市场价格都比较坚挺，需要买二手房的同学可以参考一下。
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