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说到扬州楼市，得从2014年卫视的报道说起，而芜湖的楼价是从2014年去库存开始的，当地政府还是给了不少的利润。 房价从2013年香港西区5800-6500的高峰，一路飙升至2014年9月万达首开盘提价时的3800，引发周边开发商跟进提价。
元一新天地4300、首钢首誉3800、国安大厦5500。
时间依然持续到2015年底，全市房价开始上涨。 。 。 。
一年多来，楼市随着成交量开始下滑，库存不断耗尽。 。 。
BgY/hD/Xs/Land相继被收购，价格再创新低，全市售楼处人满为患。 。 。
2017年12月初，某城市地块因未达到底价而未售出
从民企参与情况可以看出，目前房地产企业还是比较谨慎的
究其原因，无非是年底资金链紧张，需要快速回笼资金
另外，由于上级公司的影响，分公司业务暂时放弃
省公司地区的公司（大家都知道，这类公司由于二线城市的贷款、采购、价格等方面的限制，日子过得很惨）。
另一个原因是该地块所在地区的楼市创出历年新高
没有监管的企业不会轻易出售，年关将至。 环境保护在行动。 即使土地被征用，也无法开工建设。
付出的每一毛钱对于企业来说都是成本，还不如等风头散了再回来。
——土地拍卖结束后，各界实践者都莫名兴奋。 有的说农田买得起，卖不出去，有的说没人买地，价格就降下来。 不管他们说什么，背后都隐藏着个人利益。
客观地说，如果这种正常的销售减少了供应量，对卖家来说是件好事。 现在这些情况意味着供给减少了，未来的时空选择会更少。 市场震荡下跌，整个交易量不断减少。 二手房促量减价涨……
我们来说说城里的房子是谁买的？
“十三五”开局，棚户区改造新政让每一个“棚户区”家庭受益。 这种原住民安置是基于当地原则的。
想要就地买房的人大多选择在原地买房。 这部分需求消化了一部分住房供应。
二是一些家庭带着孩子进城读书。 随着今年农村外出务工人数的减少，
人们不仅对物质生活的要求越来越高，对精神需求和子孙教育也有了新的认识，
儿子不应该输在起跑线上，成为了共识。
还有一部分人口是从大城市返回家乡的。 这部分人群购买力很强，而且心思细密，心狠手辣。
习惯了大城市高楼房市场的海归精英们，一听到市政厅周边房价“这么低”，就赶紧抛售。
对于本地库存的消化和市场的好转有一定时期的带动。
另一部分是众所周知的一胎新政改善需求，以及家庭裂变带来的住房需求。
随着老百姓对生活的要求越来越高，和奶奶住在一起的情况会再次减少。 这部分人的需求可以算是刚性的——个性得到缓解。
城镇化不断进城，返乡人口不断减少，住房需求将继续处于一定的低水平……
它分析了这些年来谁买了房子，以及那些人在那里买了房子。 当买房提上普通家庭的议事日程时，家庭成员的第一个概念就是买一套好点的房子，其实就是市政府所在地的房子。 这样的选择其实是正确的。 城市的资源支撑实际上是紧随城市周边地区进行合理建设的。 就像我们一提到南京，我们就会想到扬州路、徐家汇。 一提到西安，我们就会想到大江南北。 说到南京，我们就会想到天鹅湖和滨湖。 扬州其实就是银河路一带。 从2008年开始，环宇银河绿园、岗里，以及后来的商河城、岗里西区、明天商城鑫苑、水木复旦、恒大大厦、首钢、玉品华府、万达广场以及现在的碧桂园、御景公馆、万城、学苑居、这新型楼盘集中，老街改造更换，农村进城，精英回归家乡，这是他们的首选。 事实上，其他蓝筹股当年也有不错的销量。 演出，如北方国际花园、华盛顿之夏、凯旋门等，大多数人还是选择靠近市政厅的地方。为什么呢？ 因为一个地方的发展首先是资源匹配，而一个城市能够配置的资源是有限的，所以你可以看到市政府周边配套的医疗、教育、商业、交通、办公、娱乐等每个城市的都比较好。 说到最旺...我们也可以看到国外开发商在监管后的选择...万达、南翔、祥盛、碧桂园、恒大、金湾这样的本土企业宿州房价走势图，企业在拿地之前就已经监管了自己的需求，所以有时候买车容易，跟着这么大的企业就行了
2015年12月15日市场研判：明年5月，泗阳房价量价齐升，部分地区蓝筹股住房供应将十分紧张。
官方公布的三个月内房价走势及价格格局如下：西关价格破6，需求偏紧； 西北地区单价5500，需求增加； 值得注意的是，全市一手房交易量却异常火爆。 由于二手房的优势，交易量将超过一手房。 预计需要三个月时间才能突破2017年全年二手房交易总额~观望吧。 吹牛完了，咱们找个地方蹲一会儿吧（以上个人意见不作为购买和交换的依据。风险自负！）
市场走势和价格走势在下一部分已经说得很清楚了。 如果你想验证的话，可以看一下近三天提供的一些市值评估。 一些拆迁安置房的订单成本已经4000+了，可想而知目前商品房的市场价格是什么样的状况。 近几天来，无论是一手房市场还是二手房市场，都没有想象中的那么冷清，也并不像中介跟购房者讨价还价时所说的那样——市场冷清无成交，数据显示，近期交易十分活跃。 中介的嘴里冷冷清清，我们观望也没有看到一个中介关门。 相反，新村旁边的中介商铺越来越多。 有更多的人服务市场是好事宿州房价走势图，让消费者找到更合适的家也是好事。 有同学反复问我市场行情如何、价格如何，虽然我已经说得很清楚了。 在东北房价高位的情况下，需求向东北、东南、东莞等地溢出。 现在徐庄的价格已经破6了，价格不实惠。 比价的原则会流向东北。 我们看到，近三天东北地区二手楼价从报价前端回落，一手楼价一直高悬。 在售楼处选房买车的时候，总不能满足自己想要的跳楼定位……如果现在需要买房怎么办？ ，我赶到二手市场寻找这些地理位置好的毛坯房来购买，看来在价格完全下降之前我能找到好货。
以上内容发表于2017年12月信阳峰会上，时间已进入2018年第二季度，下一篇将详细分析扬州未来各板块市场价格走势>>>点赞是一种美德，敬请期待支持
