作者|正确的解决方案
来源|正解（ID：zhengjieclub）
两天前，美国中央情报局发布了全球227个国家和地区的生育预测报告。
其中，台湾排名全球垫底。
报告称，2021年台湾的生育率仅为1.09。
更重要的是，台湾的生育率已经断崖式下跌。
2000年，仍有30.5万人出生。
但去年只有 165,249 名新生儿。 短短20年，出生率下降近50%！
而且，2020年台湾死亡人数为173,156人，人口自然增长率为-0.34‰。
人口首次出现负增长！
可怕的是，今年1-3月新生儿数量比去年同期下降了13.6%。
台湾人口变化推算
在台湾非常热门的论坛PTT上，有网友列出了“不想生孩子的十大原因”，其中第一位是：
在高房价、高租金的情况下，10至2000万元只能买一套破烂的公寓或一个鸟笼。
有一个非常有趣的观点：
当生存环境恶劣时，动物会自动选择降低生育能力，甚至绝育。
这个非常适合在台湾使用。
全球生育率最低的背后，是台湾疯狂的内卷化。
早在1989年，台北市许多买不起房的年轻人就组成了“无家可归者联合联盟”，发起了“忠孝东路万人过夜行动”。
抗议的年轻人还唱起了《蜗牛战歌》，歌词如下：
有钱财团盖楼，穷人没钱存
土地是免税的。 如果你想要房子，你就得像牛一样去奋斗。
当时流行一个词：房奴。
大规模的抗议行动迫使相关部门回应：“房子每平米要新台币6万元！”
但事实上，台北的房价一直在上涨。
到2007年，台湾平均房价已飙升至每平方米30万新台币左右，是官方承诺价格的五倍。
《性事》已成为台湾流行歌曲。
事实上，如果你看台湾的房价曲线，你只能感受到一件事：绝望。
首先说明一下，在台湾，房子的面积是以“坪”来计算的。 1坪相当于我们大陆的3.3平方米。 为了方便理解，统一进行以下换算。
目前台湾房价高吗，台湾经济政治中心靠近北部，形成以台北为中心，包括新北、基隆、桃园等几个大城市的核心经济区。 目前房价约为新台币11万元/㎡（约合新台币4万元）。 元/㎡）左右。
然而，房价根据位置和交通便利程度而有所不同。
例如，在台北最贵的信义区，著名的101大楼附近，房价高达18万元/平方米，而在新北市淡水区，房价可能在2万元/平方米左右。
房子贵不贵，要看收入。
据相关数据显示，台湾平均月薪约为新台币3.9万元，折合人民币约为新台币9000元。
例如，普通清洁工的平均月薪为新台币3万元，折合人民币6900元； 物业管理人员平均月薪为新台币35,000元台湾房价高吗，折合人民币8,000元； 便利店店员的平均月薪为新台币34,500元，折合人民币为新台币7,900元； 普通货运司机的平均月薪为新台币4万元，折合人民币9200元。
台湾薪资分布图
这是台湾最低工资收入者的代表性水平，对于白领来说可以加倍。
但总体来说，靠工资买房还是遥不可及的。
20世纪60、70年代，台湾经济开始长足发展。
居民收入也相应提高，楼市变得活跃。
但到了20世纪80年代，房价已经变得不友好了。
20世纪90年代中期以来，随着近年来外贸顺差高企、台币升值等有利因素，加上台湾房贷利率长期维持在1%-2%，“炒房”已成为一些人发财的途径。 诀窍。
为了抑制房价上涨，相关部门开始收紧货币政策，抑制房价过快上涨。
但谁能想到，先跌的不是楼市，而是股市。
相反，这让越来越多的人相信“炒股不如炒房”。
2017年，台湾名人炒房者黄永义夫妇被判处四年有期徒刑。
因为8年来，他们多次冒用51名亲友的名义炒房1919间，涉案金额合计264亿元新台币，逃税20亿元新台币。
但这只是众多炒房团伙中的“冰山一角”。
台湾某处街道
据相关部门数据显示，2020年，台北周边房价收入比（房价中位数与家庭年可支配收入中位数的比率）达到15倍。 也就是说，普通老百姓要断食断水15年，才有能力盖房子。
别说台北、新北等大城市，就连西北的桃园市，2020年底房价指数也达到128.98，创历史新高，均价达新台币5万元/㎡。
台湾大多数年轻人根本买不起房子，或者依靠父母的经济支持来支付首付。
因此，高房价的同时，台北也出现了“北漂”、“合租房”。
今年上映的台湾新电影《我的同学玛纳西》中有一个情节表达了普通人的辛酸。
剧中，男主角殿峰最终用已故父亲留下的一笔钱支付了一套30平米小房子的首付。
但他还有一辆旧车，所以为了省钱还贷款，他只好买了一个摩托车停车位。
但停车位太窄，开车进车库后，根本出不去。
他只能每天把车停好，先下车，然后手动将车推回车位。
剧中的主角为了省钱，购买了一个实际上是摩托车位的停车位。
年轻人明明很努力，却依然看不到生活的希望。 这是整部剧最大的感受。
台湾房价持续上涨的因素有很多。
由于土地的私有性，很多原住民不愿意拆除，而管理部门又没有钱，也无法拆除。
台湾岛是世界第四高的岛屿。 其中三分之二是山区和丘陵。 平原面积有限，人口密度高达每平方公里620人。
简单来说，就是没有土地建房子。
没有土地，地价自然会上涨。
2020年，台湾土地成交总额达新台币623亿元。
台湾地区地形概况
此外，台湾鼓励海外资金回流。
2008年，台湾将遗产税降至10%。 初衷是让海外回流资金投资建设。 然而，大部分回流资金都流向了房地产。
当然，炒房的原因是投资者不愿意将资金投入到见效慢的行业，而更愿意将房地产作为资金的避风港。
由于涉及各方利益，相关部门只能“视而不见”。
即使打击炒房的“大棒”高高举起，最终也只能轻轻落下，让涉事企业渡过“三自罚”。
大量台湾海外资金流入，注入楼市。
事实上，台湾想要发展，核心是处理好与大陆的关系。
但现在台湾民众胡闹，导致台湾整体投资环境受政治影响严重恶化。
2015年开始，掀起了外资撤资潮：全球最大风电公司德国英沃威克退出，韩国化妆品品牌伊蒂之屋关闭在台所有门店，甚至连麦当劳也易主……
而一直制约台湾发展的缺水、缺电、缺地、缺人才、缺劳动力的“五缺”问题却无人解决。
当经济衰退时，企业长期低薪、十几年不涨薪的现象很常见。
为了保住工作，许多老年人不顾工资低而努力工作。
在职场上，工资很低。 因此，普通大学生很难找到合适的工作。 即使是普通的行政职务，也有博士、硕士苦苦应聘。
内卷化无处不在。
高房价的社会后果
还有经济空心化和城市发展畸形。
无论是高端制造业还是基础设施建设，台湾近年来都没有持续增长，就业形势严峻。
这导致大量年轻人背井离乡，涌向台北等大中城市寻找工作机会，进而推高了北部地区的房价。
由于其他地区劳动力短缺，劳动力成本迅速上升，对整体经济造成恶性循环。
台北101大楼周边
高房价、全球最低的生育率，其实只是台湾“内卷化”的一个注脚。
但想要从泥潭中爬出来却非常困难。
你要有折断手腕的勇气和魄力。
