倚栏新闻记者刘山
5月18日，国家统计局公布2022年4月70个大中城市房价指数。70个大中城市中，商品住宅销售价格上涨的城市数量减少。 同比呈下降趋势并持续上升。 其中，上海房价同比、环比继续下跌。
数据显示，4月份，一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市商品住宅销售价格同比上涨。 70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别为47个和50个，环比下降的城市分别为9个和5个。 据悉，一、二、三线城市商品住宅销售价格环比有所收窄或扩大。 4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别为39个和56个，环比下降10个和9个城市。
国家统计局城镇司首席统计师盛春春表示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.2%，降幅比上年同期收窄0.1个百分点。上个月； 二手住宅销售价格同比下降0.4%，与上月持平。 。
从各城市来看，杭州、贵阳房价跌幅领衔，同比下降0.8%，上海紧随其后，同比下降0.7%。 西安、乌鲁木齐紧随其后，同比下降0.6%。 二手房方面，上海价格跌幅最大，本月同比下降0.7%，其次是上海和昆明，同比下降0.6%，其次是上海和昆明。深圳，价格下降0.5%。
上海楼市最新动态显示，独立屋及二手房价格均有所上涨。 4月份，杭州新建商品住宅价格同比指数为99.2武汉小区房价，同比上涨0.8%。 上海新建商品住宅价格环比指数为99.7，环比上涨0.3%，为近年来首次出现上涨。 上海二手住宅价格同比指数为99.6，同比上涨0.4%，二手住宅环比指数为98.1，环比上涨1.9%月。
诸葛房数据研究中心中级分析师陈晓认为，进入4月份，在全省多市疫情管控趋严的背景下，市场复苏受到阻碍。 从新政策来看，中央和地方政府频频表态对房地产，释放积极的新政策信号，而从实践来看，新政策尚未完全发酵，影响疫情叠加，市场修复存在变数。 整体来看，本月住宅、二手房下降的城市数量均止涨转为下降。 展望后市，市场若想真正复苏，一方面全省疫情得到有效控制武汉小区房价，另一方面仍需修身新政的支撑。
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