3月17日常德桥南房价，国家统计局公布了关于2025年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动的情况。在这个楼市的传统淡季，2月份共有18个城市的新房价格出现了上涨。从环比数据来看，由于春节销售淡季以及其它因素的综合作用，全国70个大中城市商品住宅的销售价格整体呈现稳中有降的趋势，特别是在一线城市，新建商品住宅的销售价格出现了上涨。
在湖南的三个城市中，长沙的新房市场在2月份的环比价格下降了0.2%，而同比则下降了6.5%；同样，长沙的二手房市场在2月份的环比价格降幅为0.4%，同比降幅达到了8.4%。对于岳阳而言，2月份的新房价格环比下跌了0.4%，同比下跌了6.4%；而岳阳的二手房市场在2月份的环比价格下跌了0.1%，同比下跌了5.9%。二月里，常德新建住宅的售价较上月小幅攀升了0.1%，但与去年同期相比，则下降了7.3%；至于二手房，其售价较上月略有下降，环比跌幅为0.3%，而与去年同期相比，跌幅则达到了8.9%。
国家统计局城市司的首席统计师王中华在解读数据时指出，观察环比数据，我们发现2月份，一线城市的新建商品住宅销售价格较上个月上涨了0.1%，这一涨幅与上个月持平。具体来看，北京、上海和深圳的涨幅分别为0.1%、0.2%和0.4%，而广州则出现了0.2%的下降。与此同时，一线城市的二手住宅销售价格环比情况也发生了变化，从上个月的上涨0.1%转变为下降0.1%。深圳的涨幅为0.3%，而北京保持稳定，上海和广州则分别出现了0.4%和0.3%的下跌。
二月，二线城市新建商品住宅的销售额较上月增长0.1%后，本月保持稳定；而二手住宅销售额较上月下降0.4%，降幅较上月增加了0.1个百分点。在三线城市，新建商品住宅销售额较上月下降0.3%，降幅较上月扩大了0.1个百分点；二手住宅销售额同样环比下降0.4%，降幅与上月保持一致。对比去年同期数据，二月期间，一线城市新建商品住宅的销售额度出现了下降，具体降幅为3.0%，较上个月有所减小，减少了0.4个百分点。具体来看，上海的价格上涨了5.6%，而北京、广州和深圳则分别出现了5.5%、7.8%和4.4%的下降。一线城市二手房的售价呈现下降趋势，降幅为4.9%，较之前有所缩小，具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
在二月，二线城市的新建商品住宅及二手住宅的销售价格同比分别减少了4.7%及7.4%，较上月降幅各缩减了0.3及0.2个百分点。而三线城市的新建商品住宅及二手住宅销售价格同比降幅亦分别达到5.9%及8.0%，较上月进一步缩小了0.1及0.2个百分点。
上海易居房地产研究院的副院长严跃进对记者透露，2月份，新房价格上涨的城市数量有所下降，从之前的24个减少至18个。鉴于2月份是市场淡季，这样的数据减少是符合预期的。总体来看，从3月份起，随着交易活动的逐渐活跃，房价上涨的趋势有望加强，这也将有助于推动房价在稳定中向好的方向发展。
此外，目前有18座城市的房价指数环比呈现上升态势，具体来看，涨幅最大的前五名分别是南京、深圳、大连、哈尔滨以及宁波。在这些城市中，南京的市场尤为引人注目。南京的房价指数已经连续三个月在全国范围内环比涨幅位居首位，这一现象也充分反映出，在经过深度调整后，部分重点二线城市的房地产市场正逐步进入持续上升的轨道，对其他城市的房地产市场发展起到了积极的示范作用。
潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊
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