成都新楼盘市场文章| 李潇潇
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3月至4月小阳春，成都新房供应迎来小高峰。 但与去年同期相比，供应强度有所减弱。
数据显示，2022年3月至4月，成都发放预售证117张，共推出18,490套，比2021年3月至4月新房供应量少约2,607套。
今年4月，大成都地区共领证62份，新增住房约9885套。 与3月份相比，认证项目数和新建住房数量均有所增加，其中住房增加1361套。
从整体趋势来看，3月份以来，成都楼市新房供应量逐渐增加，“小印度春天”迟到了。 两个月内，多个热门项目获得认证，引起市场广泛关注。
从4月份单月预售信息来看，“5+2区域”新品上市数量与3月份基本持平。 晋江、武侯、金牛、成华、高新、天府新区共有13个项目取得证照并推出新房源。 3176套。 其中，成华区和天府新区新增发放数量最多，成华区共领取证书1451份，天府新区共领取证书815份。 这两个地区的价格也相当有竞争力。
郊区五个区已获得证书成都现房楼盘最新房价，共有13个新项目和3,828个单位开工。 其中，龙泉的成交量最大，约为1,679套。 从取证单价来看，双流和龙泉也较高。
远郊共收证36张，投放市场2941套。
此外，4月热门项目还有3个，两极分化明显。 其中龙泉华侨城融创春风十里、华侨城滨江一号因单价低、面积小、总价低而受到青睐。 天府新区麓湖生态城新组团观澜于4月开业。 虽然都是高价、大面积的产品，但受到市场的高度认可。
今天，我们刚刚公布了《4月份成都房产实际成交价格丨买房必备》。 中心城区目前在售的主要项目均价变化也值得关注。
数据显示，4月份共有主力在售项目358个，其中住宅260个（含叠层及联排产品，在售数量较少的不计入统计），主力商业98个，住宅+商业房产，待售。 写字楼整体均价为16951元/㎡，总体稳定，较3月份小幅上涨。
△2021-2022年主要在售项目均价及各类物业产品数量
从不同地区来看，各地区平均价格变化也比较稳定。 大部分地区小幅上涨，仅成华区、龙泉地区小幅下跌，幅度不超过150元/㎡。 涨幅稍大的地区是金牛、温江，但涨幅不超过400元/㎡。
需要注意的是，各地区，尤其是婺城区和高新区，由于整体供应量较小成都现房楼盘最新房价，受个别项目认证和极值变化影响较大。
纵观整个区域，目前在售住宅项目最多的地区是：新都、龙泉、青白江、双流、成华，主要集中在郊区。 新都是中心城区住房供应量最大的，而在传统主城区，成华区无论是供应量还是性价比都值得关注。 此外，龙泉主要住宅均价已超越双流。
