十年生死
房价上涨
屋奴悲伤
还没买房怎么会惨呢？
近十年来，长沙楼市经历了诸多变化。 政府出台了一系列调控房价的政策，但房价仍在稳步上涨。 十年前，长沙房价仅为4672元/平方米。 现在别说长沙了，就是小县城也不一定能买房。 在小暖一家人居住的小县城，一套房子的价格已经有5000元了。 又一个层次。
长沙房价十年翻倍
（以上价格包含长沙市内六区及长沙县）
根据上图数据，可以明显看出，2010年至2019年的十年间，长沙市商品住宅成交均价整体呈上升趋势。 虽然2014年、2015年有小幅下降，但2016年迅速反弹至7543元/㎡。
十年间，用翻倍来形容长沙的房价更为贴切，从2010年的4672元/平方米到2019年的9742元/平方米长沙恒大绿洲房价，涨幅达108.52%。
看看十年前的房价，大多数人可能都会想，“当时我在做什么？” 如果我们能回到十年前，每个人做的第一件事可能就是买，买，买。 买几套房，坐等升值。
看着上面的对比图，小暖默默的抱住了自己。 房子每月以4225元的速度增长，但很多人的工资一年可能达不到这个增长速度。
十年前，玉龙天下成交均价为5338元/㎡
（2010年成交前十名项目名单）
2010年，香江世纪城、恒大首府、保利泸沽林屿、华润凤凰城、怡海星城、恒大绿洲、保利祥府文苑、恒大城、颐和园、御龙世界等十个项目。 长沙市内成交最好，成交均价在4000元/㎡-6000元/㎡左右。
这里值得一提的是玉龙天下。 当时成交均价为5338元/㎡，总均价为57万元。 2019年最新数据显示，玉龙天下参考均价为20494元/㎡，涨幅283.93%。
十年前最畅销的项目香江世纪城，成交均价为4787元/㎡，总均价为57万元。 香江世纪城2019年参考均价为11508元/㎡长沙恒大绿洲房价，涨幅140.4%。
位于长沙县的华润凤凰城2010年成交均价为4360元/㎡，平均总单价为44万元。 华润凤凰2019年参考均价为10691元/㎡，涨幅145.2%。
长沙岳麓区房价近十年来涨幅最高，达134%
（长沙市内六区及长沙县十年房价涨幅图）
根据上图数据，2010年至2019年长沙及长沙县六区成交均价涨幅最大的是岳麓区。 岳麓区从4831元/㎡上涨至11300元/㎡，累计涨幅134%。 十年来，岳麓区的发展变化有目共睹。 梅溪湖、洋湖、滨江的崛起，以及丰富的教育资源，都加持了岳麓区的房价。
与内六区相比，长沙县仍相对欠发达，相对房价低于其他区。 近十年来，长沙县成交均价涨幅最小，仅为73%。 但随着地铁3号线、6号线的推进，以及各项配套设施的完善，长沙县将随着时间的推移而转型，潜力巨大。
盘点长沙近十年房地产政策
回顾长沙房价的十年，每一个起起落落的路口都隐藏着政策的变化。 一张图让你了解长沙这十年的政策变化。
（点击图片放大）
纵观长沙楼市十年发展，各区可谓是全力奔跑。 就连当初被无数人瞧不起的望城县和长沙县，也从3字头变成了6字头。 有的房产甚至已经突破万元，留给大家的只有“遗憾”。
如果你后悔十年前没有多买房子，不妨珍惜现在。
如今的长沙仍然是中部省会城市中的“房价洼地”。 长沙县和望城仍有5、6开头的房源。 现在仍然是买房的最佳时机。
不要等到2030年你还后悔十年前没有多买两套房子。
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