房地产仍是社会关注的话题
你学会了吗？
我们来检查一些问题
对或错：
【例1】A公司拥有10000平方米农田使用权，将其转租给B公司，并签订10年租约。 A公司确认该耕地作为投资性房地产的权利（）
【例2】A公司拥有10000平方米农用地使用权，拟转租但尚未转租。 A公司确认该农用地作为投资性房地产的使用权
【例3】A公司拥有10000平方米的耕地使用权。 公司决定继续持有，待其价值增值后出售，以获得增值利润。 A公司确实将耕地使用权视为投资性房地产
【例4】企业将某有产权建筑物的部分转租，部分自用，转租部分可以单独计量、出售。 ()
【例5】某房地产开发商建造了两栋商品房，正在对外销售。 在这种情况下，房地产开发商将商品房视为投资性房地产。 ()
下面是主题分析，
如果你想先知道答案，可以拉到图文下方
首先是投资性房地产的概念：
指为获取租金或资本增值或两者兼而有之而持有的房地产。
它属于三个主要会计范围：
1、已转租的农地使用权，如：【例1】
2、持有并拟增值后出售的农地使用权不属于投资性房地产，如：【例3】
3、已转租的建筑物，如：【例4】
不属于投资性房地产会计范围的包括：
1、自用房地产，如：企业生产经营中自用的厂房，属于固定资产
2、房地产作为存货，如：【例5】，属于存货
3、企业计划转租但尚未转租的农用地使用权，如：【例2】，属于无形资产
4、以经营租赁形式出租和转租的房地产，如：A公司向B公司租用办公楼，并出租给C公司以获取差价不属于投资性房地产，因此该办公楼不属于A公司投资性房地产
5、闲置农田
正确答案：对错对错
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