近年来，房地产行业经历了很多艰难时刻！
面对“房住不炒”、“三条红线”、“两个集中”等国家新政策大环境，以及“以数征税”、“两个集中”等税收监管措施和手段， “联检”、叠加疫情停电天鹅……房地产企业如何经受重重考验，安全突围？ 如何借鉴一线民企高周转、去杠杆等战略升级的经验教训，形成自身的竞争优势？
长北咨询团队经过数年潜心研究，结合房地产项目开发实践和典型案例，精心构建了全流程“房地产投前策划方案课”：
致力于协助房地产企业从经营决策入手，打造以“投资为先、精准定位、精细化管理、动态节点管控”为导向的“金融驱动运营”核心竞争力。
三个模型，十个技能
建立创收模式
1、【项目投票能力】投前统筹规划，精准定位； 底线思维，科学评价项目综合竞争力；
2、【项目策划能力】顶层设计，全程策划； 建立动态控制机制，确保项目效益的实现；
3、【项目管控能力】建立财务驱动的运营管控体系，强化全流程精细化管理机制；
4、【成本投入能力】梳理业务流程，规范实施原则和节点控制，提高成本投入效率。
建立资金贡献模型
5、【资金预算管理能力】建立资金管控模型，完善投前规划，早收多缴，缓支少缴，赢得IRR；
6、【资金安全管理能力】安全第一，构建项目动态节点管控，打造资金安全管控防火墙；
7、【出资分析能力】投融资统筹，产销一体化，构建基于出资的分析决策体系。
构建税控模型
8、【产税联动筹划能力】企业决定纳税，根据业务逻辑构建产财联动机制，优化税收结构；
9、【税务风险管控能力】建立税务风险管控模型房地产利润率，平衡税收，合理合法地实现税收成本最优；
10、【税收优惠实现能力】建立投前筹划机制和税收生态，筑牢管理基础，创造税收优惠。
学习利润
1、提高项目整体投前策划能力；
2、构建【金融驱动运营】管控体系；
3、全流程节点管控机制、重点难点；
4、建立项目管控体系，创造管理红利；
5、建立收入、资本、税收三大模型，提高盈利能力和抗风险能力；
6、现金为王，成本合适，税金缴纳良好，收入可期；
7、系统导出及计划实施。
学习内容
模块一：房地产企业战略升级路径
1、房地产行业最新新政回顾
二、当前民营企业面临的困境
三、发展民营企业的升级突破之路
模块2：投资估算模型
1、投资测算模型（投资前规划模型）
2、自有资金年化收益率模型及分析
模块三：资金贡献模型
1、资金规划体系
2. 资本效率模型及分析
3、融资形式介绍
4、创新融资模式
模块 4：税务管理模型
一、如何做好税务风险管控
2、房地产项目税负深度分析
3、房地产企业低税收方案设计
4、征地过程中如何提前做好税务筹划
5. 税金计算
模块 5：实地实施
1. 系统化管理
2.模型、系统、流程、形式、工具
学习资料
日期：2023年7月5日-8日（4天3夜）晚上讲座+案例分享+下午与顾问一对一教程设计方案
地点：内蒙古呼和浩特市
对象：总监理、总监、项目负责人、财务负责人、造价负责人、工程负责人、设计负责人、税务负责人、基金负责人
豪迈投前策划建立创收、出资、税控三大模型，全面提升运营管控十大技能！
《房产投前策划课程班》期待您的到来！
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