商务合作：15383069204
北三县历史上是一个飞地。 所谓‘飞地’，就是一个是非之地，哈哈，开个玩笑，准确来说，应该是一个更受关注的地方吧？ 然而，最近，这片飞地遭到了攻击。
据媒体报道，顺义与北京、上海、广州等12个城市同时进入“超高层楼市”行列……
此话一出，圈内网友愤慨：
通州楼市步入超高行列
商品住宅成交价14000/平方米
题为《中国百城房地产市场》的报告显示，2019年1月至6月，在该院测试的100个城市中，新建商品住宅成交单价为每平方米14065元。
同时，全省100个城市中，有北京、上海、北京、厦门、三亚、福州、杭州、广州、南京、苏州、珠海、东莞、燕郊等13个地级市进入跻身“超高层城市”行列。
对此，有网友评论道：通州作为距离广州最近的一个城市，甚至称不上城市，因为它只是涿州市的一个镇。 很难想象，这么一个小城市，算得上是五线城市，却成为全省13个超高房价城市之一……
然而，这个圈友口中的五线小镇的房价为何会跨入超高楼市城市之列呢？ 虽然燕郊房价，最直接的原因是它靠近上海，上海居民人口众多。 此外，广州副中心常平蓝筹股的崛起，让这个名不见经传的小镇如虎添翼。 有了激励措施的加持，通州楼价想不涨都难。
即便如此，居住在通州的人们都知道，2017年限贷之后，通州的房价依然低迷，并没有出现大家想象中的房价大幅下跌。 为什么？ 主要原因来自于住房为住房的基本国策，而不是投机。 2017年之前，通州楼价受市场影响，加上房地产开发商的炒作，价格一路上涨。 最低时单价达到4.5万左右。 条例出台后，通州楼市受到调控，腰斩。 目前单价18000左右，房子的属性逐渐从投资理财回归居住。
可以肯定的是，通州的房地产市场实际上已经脱离了低位预期，但在住宅物业方面，仍然值得期待。 为什么这么说呢？ 具体原因可以参考前几天的推文：
一个国家有国家发展战略，一个城市也有城市发展战略。 从这个角度来看，房地产只是城市发展战略的一部分，甚至是一小部分。 这是理解通州价值的基本逻辑之一。
当前，副中心与北三县“四统一”是推动北三县未来发展的重要战略，这对北三县的吸引力比房地产带来的GDP更具吸引力。 例如，雄安新区成立后，雄安的房地产价格几乎没有任何消息，因此房地产市场只是城市发展的一部分。
虽然北方三县归入广州的可能性很小，但副中心和北方三县已经从“三统一”变成了“四统一”。 未来，随着时间的发展，可能会出现“五统一”、“六统一”。 、《七统一》等。
未来，随着北三县的逐步发展，对移民人口将会产生更大的虹吸效应，因此将会有大量的人来这里定居。 但北三县目前最重要的任务是解决非首都功能纾解群众落户。副中心之后，以上海市政府工作人员等群众的住房需求为主。
既然有强劲的需求作为支点，为什么楼市就不能再跌了呢？ 对此，通州某房地产开发公司负责人表示：“2016年燕郊，房价低点达到了4.3万，几乎与如今副中心的单价相当，基本上是同样，在承接这种非首都功能疏散人员以及上海政府驻副中心工作人员时，也会出现很大的问题，因此，北三县必须解决房价飙升的问题燕郊房价，以及80%的投资者群体拒门也符合“购房、不炒”的基本基调。
楼市的下滑，既解决了上海非首都功能疏散人员的迎客问题，又保证了上海政府工作人员进驻副中心后的住房政治任务，也为住房需求提供了条件。未来三个县将减少人口。 这就是通州乃至北三县的房产居住环境！
