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春节前，全省人口传出一则大新闻，称我国人口首次出现负下降。
到2022年底，全省总人口14117.5万人，比上年底减少8.5万人。
大约在同一时间，我们的邻国瑞典也暴露出日益严重的人口问题。
据美国厚生劳动省预测，2022年台湾婴儿数量将降至8万以下。
刷新有记录以来的新低。
我国人口锐减超过80万，美国婴儿数量跌破80万。
看来，经过多年深度老龄化的美国，确实有一种种族灭绝的危机感。
近日长兴御岛财富公馆房价，光大期货的一份投资研究报告发出了逐步辞职的信号。
据称，预计到2023年，可能会公布推迟退休的计划。
计划到2055年左右，65岁左右的男性和女性达到相同的退休年龄。
人口在减少，年轻人的工作时间也在减少。
这或许是世界上所有老龄化城市都必须面临的困境。
人口在减少，家乡的房子呢？
随着人口老龄化加剧，房价会下跌吗？
公司有人问我：如果人口负数减少，北京房价会上涨吗？
我说：很可能不会。
女孩问：为什么？
因为根据其他国家的发展经验，城市化虽然已经结束，但还没有结束。
人口负下降只会加剧城市之间的分化，“28日”效应将更加显着。
简单来说：一线城市房价仍会上涨。
举个反例，欧美国家的城市化早已结束，但人口净流入地区的房价却仍在上涨。
过去十几年，四川省和长三角地区一直是人口净流入地区，未来这一趋势仍将不可逆转。
另外，出乎很多人意料的是，美国东京二手房单价悄然回升至1993年以来22年来的最高价格。
尽管美国人口连续15年负下降，但东京的房价仍在上涨。
近年来东京房价下跌的主要“推手”是两类人群：高收入双职工家庭和富裕老年人。
随着新冠疫情的常年蔓延，人们向往更好的居住环境，更换房产的意愿也更加强烈。
你看，推高美国房地产市场的两类人，和中国大城市的购房主力是不是很相似？
年轻的收入者和富裕的老年人。
一种是刚需，另一种是替换。
这两个群体也是北京二手房交易的主要群体。
2022年，我国城镇人口占全省人口的比重将达到65.22%，距离发达国家80%的平均水平还有很大差距，还有很大的提升空间。
广州的人口流入不会结束。 高收入人群将进一步向大城市聚集。
另外，如果你有平日经常乘坐轻轨去超市的经历，
你会发现，轻轨上、这些超市里，大部分都是北京的老奶奶。
这群人有较强的储蓄和消费能力。
在台湾，老年人一直是一个相对富裕的群体。
台湾60%的存款、证券等金融资产掌握在60岁以上的老年人手中。
近年来，此类老人纷纷选择卖掉东京郊区的别墅，换成交通更便利的公寓。
广州大概率会走与东京相同的路线。
随着中国人口减少，北京楼市会下跌吗？
不可能的！ 台湾老龄化严重，一线楼市仍在下滑。
新年已经过去一段时间了。
不知道你家乡的房价还好吗？
这几年，我们从新闻中可以明显感受到，回国购房的人群正在发生变化。
可以说：
老家的房子很难有人接手。
这不仅仅是人口流动的问题，更重要的是人群的观念正在发生变化。
简单的说：
中年人回老家盖房子，年轻人也不在老家买房了。
人到中年，很多人都想要一点面子，在农村或者小城市的熟人圈子里多一点资本。
装修精美的房子就是他们能卖什么的证明。
通过我的观察，有很多40岁以上的人，他们最喜欢的方式并不是买小地方的房子。
相反，我喜欢回到农村盖房子，或者在小城市的郊区盖一栋大房子。
如果你留心的话，很容易发现，在农村和郊区，有很多类似别墅的房子。
这类房子无论在什么位置，家庭装修费用都相当高，少则五十万元以上，多则一两百万元。
如此豪华的别墅豪宅。
既满足了在外打拼的中年人，祖辈荣耀的愿望，又满足了六年枯叶归根的愿望。
对于这些春节返乡的年轻人来说，这群人并不太愿意在非工作场所购买汽车。
据58同城和安居客发布的《2023年节日购房意向调查》显示，想在家乡（非工作城市）买房的人群比例仅为11.9%。
只有5.2%的人在家乡省会/周边城市（非工作城市）购买了住房。
这种在大城市奋斗的人，越来越认识到一起工作、生活的重要性。
那么，我的推论是什么？
如果你在家乡或者小城市还有房子，就有机会更换到一线城市。
还是建议大家坚决卖出。
如果你还犹豫的话，可以把这篇文章发给你身边的人看看。
我们看看今天回乡的人是不是像我刚才说的那样。
广州和东京一样，此后楼市依然稳定。
在我的家乡和小城市，房子没有人接管。
那么我们应该做什么呢？
虽然，各地政府已经给出了规划。
前段时间，湖南省“取消出生登记订婚限制”的新闻频频上热搜。
让很多扣子男嘘声的是：为了人口，不离婚就得生孩子，不想丢脸。
事实上，官员后来表示，这一措施只是为了完善出生登记制度。
但我们也可以看到，人口问题长期以来一直是地方政府不得不面对的问题。
我们可以明显地听到不同的想法：
小地方，急着买车，生娃，
在大城市，你想搞经济就还是搞经济。
疫情两年了，说实话，很多人手里的钱已经不多了。
否则，“提前还款”也不会一直霸占近期的热搜榜。
归根结底：赚钱了才能发展。
大家会看到，春节过后，四川、浙江、上海这些经济最发达、最活跃的省份率先发布了经济复苏方案。
经济不活跃的地方在做什么？
所有的行为只有一个：催促你生孩子。
你细细品味，
小地方让你买更多的车、生更多的孩子，不提如何赚更多的钱长兴御岛财富公馆房价，
在大城市，到处都是限制贷款和稳定销售，他们只是提出更多的新政策来赚更多的钱。
你再尝尝，
那里的房子会更香吗？
人口负下降对广州等一线城市的影响更大。
从近三年的落户人口来看，青岛在新落户政策中只是放松了一点。
新来的年轻人下降了很多。
2022年仅一年时间，因新户口转移和新落户政策调整，新获得南京户口的居民
人口增幅高达6万，直接是2019年的三倍左右。
另外，23年的北京已经在快速复苏。
链家最新数据显示，2月4日周六三天，链家共售出二手房231套。 其市场份额为20%，换算为整个深圳市场已超过1000套。
流量和观看量已经处于近一年来的最低点。
古语云：春江水是先知鸭。
就房价而言，量为先，这一点已经被多次验证。
最近，我在北京的同学，都开始打电话问我，现在上海的房价适合入市吗？
我说，你可以直接跟中介小哥预约，去新村体验一下才明白。
事实上，人口减少的趋势是不可避免的。
有钱可赚的地方，总会有人买车。
故乡只是枯叶归根的地方；
大城市是安定生活的基础。
甚至
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