房价的涨跌一直是一个经久不衰的话题。
在各个微信群里，时不时就会看到转发各种“房价要涨”“房价要跌”的八卦。
当前的楼市，负面的声音很多，也有一些人在思考如何“抄底”。
那么，近一年来，太仓主要板块房价是上涨还是下跌？
我们收集了2019年7月太仓八大板块的网络签名平均交易价格和2020年7月的网络签名平均交易价格进行比较。 要了解哪些行业的增长和下降更为显着，请继续阅读。
太仓近一年各地区整体均价：
（数据来源于中国指数研究院苏州分院&太仓房价）
从上图数据可以看出，近一年来，太仓市8个地区中，有6个地区出现增长，2个地区出现下降。 其中，新区板块涨幅最大，达22.46%，黄泾镇板块跌幅最大，为2.12%。
在上升趋势中：
新区板块的上涨主要是由于万达南区两个项目的入驻，均价超过约24500元/㎡，从而拉高了该区域的整体均价。 目前该区域均价仅次于科教新城板块。
科教新城均价上涨也与今年新项目入市有关：2019年，科教新城待售新房最高价格为21000元/平方米，今年入市项目均价均在22000元/㎡-24500元之间。 /㎡，所以整体涨幅比较大。
沙溪镇、双峰镇、鹿都镇、城厢镇、岗谷区5个片区也有不同程度的上涨。
向下区域：
受疫情影响，六合镇区域内新房销售价格小幅下调，导致该区域房价小幅下滑。 黄泾镇的情况与六合镇类似，三处房产挤在一个不大的区域。 除了产品之外，价格竞争几乎是唯一的出路。
乡镇板块客户除沙溪镇外，主要为外地客户。 随着7.24限购政策的收紧，客户群范围大幅缩小。 而且，近两年在售的新乡镇项目主要是17、17号，主要是2018年收购的那批楼盘，当总价差不多的时候，或许可以在新乡镇站稳脚跟。城市周边的房子或者城市的二手房。 那么这个时候，对于大多数农村客户来说，如何选择就更加清楚了。
总体来说，虽然近一年整体销量还不错，但抵挡不住大量的房地产项目。 再加上今年疫情的影响以及土地拍卖数量并未减少或停止，乡镇部门项目的消化周期或将进一步推进。 城区新建房市场一如既往的健康房价上涨幅度，但随着过去一年太仓各项利好发展的不断规划和实现，相信未来2-5年，太仓的城市潜力将得到充分激发。 随着太仓“5+1”轨道交通的后续实施和建设，两所大学相继开门迎客。 太仓作为距离临湖最近的城市，依托长三角一体化时代的机遇，加上交通、教育、医疗等配套设施房价上涨幅度，必将快速发展，城市未来值得期待转发！
5+1轨道交通网络
注：本文交易数据均为网签数据，数据不作为投资参考建议。
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