中新社香港1月27日电香港特区政府财经事务及库务局辖下差饷物业估价署27日公布的数据显示，2021年12月，香港私人住宅价格指数为392.5点，进一步上升。按月计算。 下跌0.28%，连续3个月下跌，较9月份历史高点环比下跌1.41%。 全年房价仍累计上涨3.32%，创2009年以来连续13年上涨。
上月香港租金指数报182.5点，环比下跌约0.05%，连续三个月下跌。 去年全年，该指数仍上涨3.3%以上，在连续两年下跌后有所回升。 中小型户型房价连续三个月下跌，环比下跌约0.3%； 大户型价格连续两个月下跌，环比下跌1.3%。 两次同比增幅分别约为3.4%和2.5%。
地产经纪公司利嘉阁地产研究部总监陈海潮表示，香港房价自去年9月创下历史新高以来，一直在高位盘整。 经过去年四季度和今年一季度的调整后，预计二季度和全年将恢复上升轨迹。 楼价仍看好上涨。
他指出，12月份，评级机构房价指数连续三个月下跌，创5月份以来8个月新低。 这主要反映了第四季度股市的持续下跌，加上去年11月下旬美国宣布计划休市。 洪水和加息的预期，以及欧美变异病毒Omicron的出现，抵消了当时内地与香港“通关”迫在眉睫的预期，对香港造成反复压力。房地产价格。
展望2022年整体市场状况，陈海潮认为，一季度楼市承压，楼价可能下调2%至3%。 然而，Omicron 的杀伤力并不是很强。 只要疫情缓解，预计经过市场调整，春节后购买力将逐步回归香港房价历史数据，带动楼市量价回升。 再者，如果后期能够实现“通关”，后市有望更加爆发。 相信在供应持续短缺、刚性需求持续、香港加息速度较美国缓慢、较低等基本因素影响下香港房价历史数据，预计2022年楼价仍将上涨。（上）
