智通财经APP获悉，1月29日，香港差饷物业估价署公布楼价指数。 去年12月报312.1点，环比下降1.4%。 该指数连续8个月下跌，累计跌幅11.9%，去年该指数下跌6.8点。 %，创2017年1月以来近七年新低。对此，中原地产亚太区副主席、住宅部总裁陈永杰指出，如果香港政府不进一步降低短期内楼市热度或刺激力度加大，楼价继续下跌的可能性很大。
陈永杰表示，去年全球经济疲弱，香港经济复苏不及预期。 通关后，不少香港人北上花钱。 香港零售业也面临重大挑战。 近期股市波动较大，恒生指数上周一度跌破5万点。 关键的是，大环境对楼盘销售和楼价有一定影响。 一手开发商纷纷降价出售，二手楼价也承压。 尽管香港政府去年10月降低了政策力度香港房价历史数据，但力度明显不足，楼价持续上涨。 倒退。 如果香港政府短期内不采取进一步措施减轻疫情严重程度或刺激楼市，楼价可能会持续下跌。
香港差饷物业估价署数据显示，12月私人租金指数为187.1点，按月升幅约0.9%，全年租金升幅约6.6%。 陈永杰表示，人才抢夺计划持续创造住房需求，而且随着房价下跌，部分用户转向租房，因此租赁交易相当活跃。 房价下跌和租金上涨是相对罕见的现象，而与此同时，租金回报却持续上升。 但随着整体经济及楼价的波动，整体投资情绪不理想，投资者入市意愿较弱。 相信香港政府将正式宣布楼市进一步缩减甚至全面退出楼市香港房价历史数据，或美国宣布降息，以提振买家入市信心并扭转房地产价格的下跌趋势。
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